Chính sách bán hàng và thanh toán TT Genesis tháng 9/2026 đang thu hút sự quan tâm nhờ cách xây dựng nhiều phương án tài chính dành cho từng nhóm khách hàng. Bên cạnh giá TT Genesis dự kiến từ 69 triệu đồng/m², dự án đưa ra phương thức thanh toán chuẩn, hai phương án “Dễ sở hữu”, nhóm thanh toán nhanh với mức chiết khấu lên đến 8%, phương án vay ngân hàng 40%, cùng các ưu đãi dành cho khách hàng thân thiết, khách mua nhiều sản phẩm và khách giữ chỗ sớm.
Đặc biệt, chính sách tháng 9/2026 được triển khai trong giai đoạn chuẩn bị kinh doanh The Lucis – TT Genesis, với lịch trình tiếp thị kéo dài từ sự kiện Kick-off ngày 16/09, khai trương WOW Center ngày 19/09, các sự kiện chủ đề trong tháng 9 và tháng 10, khai trương nhà mẫu dự kiến ngày 03/10 và sự kiện công bố dự án dự kiến ngày 24/10/2026.
Đây là giai đoạn khách hàng có thể tìm hiểu sớm về sản phẩm, giá dự kiến, phương thức thanh toán và các chương trình ưu đãi trước khi dự án bước vào giai đoạn công bố chính thức.
Giá TT Genesis dự kiến từ 69 triệu đồng/m²
Mức giá đang được giới thiệu cho TT Genesis by TT Capital là từ 69 triệu đồng/m². Đây là đơn giá theo phương thức thanh toán chuẩn, tính trên diện tích tim tường và chưa bao gồm VAT.
Điều này rất quan trọng khi so sánh giá TT Genesis với các dự án khác tại Nam Sài Gòn, bởi mức 69 triệu đồng/m² không nên được hiểu là giá cố định của tất cả căn hộ. Giá thực tế sẽ phụ thuộc vào loại căn, diện tích, tầng, hướng, vị trí, tầm nhìn, phương thức thanh toán và chính sách tại thời điểm giao dịch.
Dự án có nhiều dòng sản phẩm từ Studio, 1PN, 2PN, 3PN đến các sản phẩm diện tích lớn hơn. Vì vậy, tổng giá trị mỗi căn cũng sẽ khác nhau đáng kể.
Ở thời điểm tháng 9/2026, mức từ 69 triệu đồng/m² phù hợp để sử dụng như giá dự kiến khởi điểm. Bảng giá chi tiết từng mã căn cần được cập nhật theo giỏ hàng và chính sách bán hàng tương ứng.
Phương thức thanh toán chuẩn TT Genesis
Phương thức chuẩn được thiết kế theo hướng chia dòng tiền thành nhiều giai đoạn kéo dài từ thời điểm ký Văn bản thỏa thuận đến khi nhận nhà.
Khách hàng dự kiến thanh toán 10% ở đợt 1 khi ký VBTT, sau 3 tháng thanh toán thêm 5%, 3 tháng tiếp theo thêm 5%. Sau 4 tháng, khách hàng thanh toán tiếp 10% khi ký HĐMB, dự kiến vào Quý III/2027.
Sau thời điểm ký HĐMB, phần tiếp theo được chia thành nhiều đợt nhỏ. Tài liệu chính sách thể hiện các đợt 5–24 với cơ cấu 1% + 1% + 1% + 1% + 6%, lặp lại trong 4 lần, mỗi tháng trong 20 tháng tiếp theo. Đến thời điểm bàn giao dự kiến Quý III/2029, khách hàng thanh toán 25% và 5% cuối cùng được thanh toán khi cấp Giấy chứng nhận.
Cách chia nhỏ tiến độ này giúp người mua không phải tập trung phần lớn giá trị căn hộ vào một thời điểm, đồng thời dòng tiền được phân bổ theo quá trình triển khai dự án.
Phương thức “Dễ sở hữu” – khoảng 39 triệu đồng/tháng
Một trong những điểm đáng chú ý của chính sách thanh toán TT Genesis là phương án mang tên “Dễ sở hữu”.
Giai đoạn đầu vẫn được chia thành 10% khi ký VBTT, sau đó 5%, 5% và 10% khi ký HĐMB dự kiến Quý III/2027. Sau giai đoạn này, tài liệu giới thiệu mức thanh toán minh họa khoảng 39 triệu đồng/tháng trong 23 tháng tiếp theo.
Đến thời điểm bàn giao dự kiến Quý III/2029, tổng tỷ lệ thanh toán đạt 95%; 5% còn lại được thanh toán khi cấp Giấy chứng nhận.
Điểm nổi bật của phương án này nằm ở việc chuyển một phần nghĩa vụ thanh toán thành khoản tiền đều hàng tháng. Tuy nhiên, 39 triệu đồng/tháng là mức minh họa của phương án được giới thiệu, không phải mức áp dụng cố định cho tất cả căn hộ TT Genesis. Số tiền thực tế cần căn cứ vào sản phẩm và chính sách tương ứng.
Phương thức “Dễ sở hữu 2” – khoảng 29 triệu đồng/tháng
Bên cạnh phương án trên, TT Genesis còn giới thiệu phương thức “Dễ sở hữu 2” với mức thanh toán minh họa khoảng 29 triệu đồng/tháng trong 23 tháng.
Khách hàng cũng bắt đầu với các mốc 10% – 5% – 5% – 10%, trong đó mốc 10% thứ hai gắn với thời điểm ký HĐMB dự kiến Quý III/2027. Sau đó dòng tiền được chia nhỏ trong 23 tháng tiếp theo trước khi thanh toán phần còn lại để đạt tổng 95% tại thời điểm bàn giao. 5% cuối cùng thanh toán khi cấp Giấy chứng nhận.
Như vậy, hai phương án “Dễ sở hữu” mở thêm lựa chọn cho người mua muốn phân bổ dòng tiền dài hơn thay vì thanh toán tỷ lệ lớn ngay từ đầu.
Thanh toán nhanh – chiết khấu lên đến 8%
Với khách hàng có nguồn tài chính sẵn có, nhóm phương thức thanh toán nhanh TT Genesis mang lại mức chiết khấu cao hơn. Chính sách đang giới thiệu ba lựa chọn gồm Nhanh 30, Nhanh 50 và Nhanh 70.
| Phương thức | Tỷ lệ thanh toán ban đầu | Mức chiết khấu |
| Nhanh 30 | 30% khi ký VBTT | 3% |
| Nhanh 50 | 50% khi ký VBTT | 5% |
| Nhanh 70 | 70% khi ký VBTT | 8% |
Với Nhanh 30, khách hàng thanh toán 30% khi ký VBTT, sau đó tiếp tục các đợt 5% theo tiến độ trước khi thanh toán 25% khi bàn giao và 5% khi cấp Giấy chứng nhận.
Nhanh 50 đưa tỷ lệ thanh toán ban đầu lên 50%, đổi lại mức chiết khấu tăng lên 5%. Sau đó khách hàng tiếp tục thanh toán các đợt 5%, 25% tại thời điểm bàn giao và 5% khi cấp Giấy chứng nhận.
Phương án Nhanh 70 có mức chiết khấu cao nhất 8%, tương ứng khách hàng thanh toán 70% ở đợt đầu khi ký VBTT. Phần tiếp theo được thực hiện theo lộ trình, trong đó 25% gắn với thời điểm bàn giao dự kiến Quý III/2029 và 5% khi cấp Giấy chứng nhận.
Đây là nhóm chính sách phù hợp với khách hàng muốn sử dụng vốn tự có nhiều hơn để đổi lấy mức chiết khấu trực tiếp cao hơn. Chi tiết cuối cùng vẫn thực hiện theo thông báo chính sách bán hàng áp dụng cho từng giao dịch.
Phương thức vay 40% – ân hạn gốc 24 tháng
Đối với khách hàng muốn sử dụng đòn bẩy tài chính, TT Genesis có phương án vay ngân hàng 40%.
Theo tiến độ được giới thiệu, khách hàng thanh toán lần lượt 10% – 5% – 5% – 10%; đến giai đoạn tiếp theo ngân hàng giải ngân 40% trong vòng 30 ngày. Sau đó 25% thanh toán khi bàn giao dự kiến Quý III/2029 và 5% cuối cùng khi cấp Giấy chứng nhận.
Điểm đáng chú ý của chương trình là ân hạn nợ gốc 24 tháng và hỗ trợ lãi suất đến 100% đến thời điểm thông báo nhận nhà, theo các điều kiện cụ thể của chương trình.
Hệ thống ngân hàng được giới thiệu đồng hành tài chính với dự án gồm VietinBank, VPBank, Vietcombank, ACB và MB. Điều kiện cho vay, tỷ lệ giải ngân, lãi suất sau thời gian hỗ trợ và tiêu chuẩn xét duyệt tín dụng sẽ phụ thuộc chính sách thực tế của ngân hàng và hồ sơ từng khách hàng.
Chiết khấu khách hàng thân thiết và khách mua nhiều sản phẩm
Ngoài ưu đãi gắn với phương thức thanh toán, chính sách bán hàng TT Genesis tháng 9/2026 còn có các chương trình dành cho từng nhóm khách hàng.
Khách hàng đã mua sản phẩm tại TT AVIO được áp dụng chiết khấu 1% theo chính sách khách hàng thân thiết.
Đối với khách hàng mua nhiều sản phẩm TT Genesis, mức chiết khấu tăng theo số lượng: mua 2–3 sản phẩm được chiết khấu 1%, mua 4–5 sản phẩm được chiết khấu 1,5% và mua từ 6 sản phẩm trở lên được chiết khấu 2%.
Cơ chế này tạo thêm lợi thế cho khách hàng mua nhiều sản phẩm, nhưng khi tính tổng mức ưu đãi cần căn cứ điều kiện cộng dồn hoặc không cộng dồn được quy định trong chính sách áp dụng tại thời điểm giao dịch.
Giữ chỗ sớm được chiết khấu thêm 1%
Một chính sách đáng chú ý trong giai đoạn đầu là ưu đãi dành cho khách hàng giữ chỗ sớm TT Genesis.
Khách hàng có giữ chỗ đến hết ngày 06/10/2026 được giới thiệu mức chiết khấu 1% theo chương trình giữ chỗ sớm.
Đây là ưu đãi có giới hạn thời gian. Vì vậy, khi sử dụng thông tin sau ngày 06/10/2026 cần kiểm tra chính sách mới thay vì mặc định chương trình vẫn còn hiệu lực.
Quà tặng gói thiết bị cao cấp dành cho giao dịch đợt 1
Khách hàng có giao dịch trong đợt 1 TT Genesis còn được áp dụng chương trình quà tặng thiết bị gia dụng cao cấp.
Gói quà tặng được giới thiệu gồm máy lạnh Toshiba (Nhật) hoặc tương đương cho tất cả phòng ngủ; máy rửa chén Häfele (Đức) hoặc tương đương dành cho căn hộ 2–3 phòng ngủ; và máy lọc nước uống tại vòi Ecowater (Mỹ) hoặc tương đương cho tất cả căn hộ.
Chương trình này giúp bổ sung thêm giá trị thực tế cho người mua bên cạnh ưu đãi bằng tiền. Danh mục, số lượng, thương hiệu và điều kiện nhận thiết bị sẽ căn cứ chính sách áp dụng cho giao dịch cụ thể.
Chương trình rút thăm trúng thưởng TT Genesis – The Lucis
Song song với chính sách giá và thanh toán, The Lucis TT Genesis còn triển khai nhiều chương trình rút thăm trong giai đoạn bán hàng.
Tại sự kiện khai trương WOW Center ngày 19/09/2026, khách hàng có giữ chỗ và có mặt tại thời điểm rút thăm có chương trình 01 xe máy điện Honda CUVe.
Đối với chương trình dành cho The Lucis, thời điểm tổ chức rút thăm được xác định khi giao dịch thành công đạt 90% sản phẩm tháp Lucis. Chương trình dành cho khách hàng tham quan WOW Center được giới thiệu với 03 xe máy điện Honda CUVe ở nhóm giải đồng hành và 01 Toyota Corolla Cross ở giải tri ân.
Riêng nhóm khách hàng có giao dịch thành công, cơ cấu được giới thiệu gồm 03 xe máy điện Honda CUVe và giải tri ân Mercedes C200.
Đây là các chương trình rút thăm có điều kiện chứ không phải quà tặng mặc định cho mọi giao dịch. Người mua cần đáp ứng đúng điều kiện và thể lệ của từng chương trình.
Lộ trình bán hàng TT Genesis từ tháng 9/2026
Tháng 9 và tháng 10/2026 là giai đoạn quan trọng trong kế hoạch triển khai kinh doanh của dự án. Lộ trình dự kiến bắt đầu bằng Kick-off ngày 16/09, tiếp đến khai trương WOW Center ngày 19/09, sự kiện chủ đề ngày 26/09, khai trương nhà mẫu ngày 03/10, các sự kiện chủ đề ngày 10/10 và 17/10, trước khi tiến đến sự kiện công bố dự án dự kiến ngày 24/10/2026.
Ở thời điểm tháng 9/2026, vì sự kiện công bố dự án 24/10 vẫn nằm trong tương lai nên các thông tin như giá, chiết khấu, quà tặng và một số chương trình thanh toán cần được thể hiện đúng trạng thái dự kiến/đang áp dụng trong chương trình bán hàng giai đoạn hiện tại, tránh nhầm với bảng giá và chính sách cuối cùng tại thời điểm mở bán.
Chính sách TT Genesis tạo nhiều lựa chọn về dòng tiền
Điểm đáng chú ý của chính sách bán hàng TT Genesis tháng 9/2026 không chỉ nằm ở một mức chiết khấu riêng lẻ mà ở việc dự án đưa ra nhiều cách tiếp cận tài chính khác nhau.
Khách hàng muốn đi theo tiến độ thông thường có phương thức chuẩn; người muốn chia nhỏ áp lực tài chính có hai phương án Dễ sở hữu; người có dòng tiền mạnh có thể lựa chọn Nhanh 30 – Nhanh 50 – Nhanh 70 để nhận chiết khấu tương ứng; còn khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính có phương án vay 40%, đi cùng chính sách ân hạn gốc và hỗ trợ lãi suất.
Khi kết hợp thêm chiết khấu khách hàng thân thiết, ưu đãi mua nhiều sản phẩm, chính sách giữ chỗ sớm, gói quà tặng thiết bị và chương trình rút thăm, chính sách tháng 9/2026 tạo ra nhiều lớp quyền lợi khác nhau. Tuy nhiên, khách hàng không nên cộng cơ học tất cả tỷ lệ chiết khấu để tính giá cuối cùng, bởi khả năng cộng dồn và điều kiện hưởng ưu đãi phải căn cứ chính sách áp dụng cho từng sản phẩm và thời điểm giao dịch.
Lưu ý: Giá bán, tỷ lệ thanh toán, chiết khấu, hỗ trợ ngân hàng, quà tặng và chương trình rút thăm trong bài được cập nhật theo chính sách triển khai TT Genesis tháng 9/2026. Chính sách thực tế có thể được điều chỉnh theo từng giai đoạn bán hàng, loại sản phẩm và thông báo áp dụng tại thời điểm giao dịch.
Thông tin TT Genesis by TT Capital
Website: ttgenesisttcapital.vn
Hotline: 0937 986 565
Phone/Fax: 028 3888 3379
Email: info@ttgenesisttcapital.vn
Địa chỉ dự án: KDC Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM.
