Tiến độ TT Genesis by TT Capital tháng 9/2026 ghi nhận những chuyển động rõ nét trên công trường tại Khu dân cư Đào Sư Tích, khu Nam TP.HCM. Sau lễ khởi công ngày 03/07/2026, dự án đã chuyển sang giai đoạn tổ chức thi công thực tế với sự hiện diện của hệ thống máy móc, thiết bị thi công nền móng, cần cẩu chuyên dụng và các khu vực tập kết vật tư. Hình ảnh cập nhật trong tháng 9 cho thấy phạm vi công trường đã được triển khai trên phần lớn khu đất dự án, song song với việc hoàn thiện và kết nối hệ thống hạ tầng giao thông xung quanh.
Đây là giai đoạn quan trọng trong quá trình hình thành TT Genesis by TT Capital, bởi dự án có quy mô gần 1,9 ha, gồm hai block The Maris và The Lucis cao 30 tầng, 2 tầng hầm chung cùng hệ sản phẩm căn hộ và nhà liên kế. Tổng thầu Ricons đã chính thức triển khai dự án từ đầu tháng 7/2026 và tiếp tục tập trung nguồn lực để tổ chức thi công, kiểm soát các hạng mục theo kế hoạch.
Hình ảnh thực tế tiến độ TT Genesis tháng 9/2026
Qua bộ ảnh thực tế cập nhật tại công trường, dự án TT Genesis đã có sự thay đổi đáng kể so với thời điểm bắt đầu triển khai. Toàn bộ khu vực xây dựng chính đã được quây rào, tổ chức mặt bằng công trường và bố trí nhiều thiết bị thi công. Các máy khoan, cần cẩu bánh xích, máy đào và phương tiện cơ giới hoạt động tại nhiều vị trí khác nhau trên khu đất. Vật tư xây dựng cũng được tập kết thành từng khu vực phục vụ quá trình triển khai các hạng mục tiếp theo.
Một trong những điểm dễ nhận thấy nhất trong hình ảnh tháng 9/2026 là hoạt động thi công nền móng đang được triển khai trên công trường. Nhiều vị trí xuất hiện thiết bị thi công cọc, máy đào, hệ thống thép và vật tư chuyên dụng. Mặt bằng được tổ chức thành các khu thi công khác nhau, đồng thời hình thành đường công vụ phục vụ việc vận chuyển máy móc và vật liệu bên trong dự án.
Ở góc nhìn trên cao, quy mô khu đất TT Genesis Nhà Bè được thể hiện khá rõ. Công trường nằm trong KDC Đào Sư Tích với hệ thống đường bao quanh đã hình thành, trong khi phía xa là khu đô thị hiện hữu với mật độ cao tầng lớn. Chính tương quan giữa công trường và đường chân trời đô thị phía sau cũng giúp hình dung rõ hơn vị trí của TT Genesis trong không gian phát triển của khu Nam TP.HCM.
Đáng chú ý, WOW Center TT Genesis đã hiện hữu ngay cạnh công trường. Công trình nổi bật với kiến trúc đường cong màu trắng kết hợp mặt đứng tông vàng – cam, đồng thời sử dụng nhận diện GENESIS ở khu vực mặt tiền. Việc trung tâm trải nghiệm nằm ngay tại dự án giúp khách hàng khi đến tìm hiểu sản phẩm có thể quan sát trực tiếp vị trí, khu đất và quá trình thi công thực tế.
Công trường TT Genesis đang triển khai những hạng mục nào?
Từ hiện trạng trong bộ ảnh tháng 9/2026, có thể ghi nhận công trường đang tập trung vào nhóm công việc đầu kỳ của quá trình xây dựng như tổ chức mặt bằng, thi công nền móng, xử lý các khu vực phục vụ kết cấu ngầm và triển khai hạ tầng liên quan. Do dự án có 2 tầng hầm chung, đây là giai đoạn đòi hỏi khối lượng thi công phía dưới mặt đất lớn trước khi hình hài hai tòa tháp có thể xuất hiện rõ ràng trên công trường.
Các hình ảnh chụp từ drone cũng cho thấy nhiều khu vực đã được đào và xử lý mặt bằng, các thiết bị thi công cỡ lớn được bố trí ở nhiều vị trí khác nhau thay vì chỉ tập trung tại một điểm. Điều này phản ánh phạm vi tổ chức thi công đã mở rộng trên khu đất. Tuy nhiên, ở thời điểm tháng 9/2026, dự án vẫn đang trong giai đoạn đầu của chu kỳ xây dựng nên phần công việc quan trọng nhất hiện tập trung ở nền móng và kết cấu ngầm, chưa phải giai đoạn thi công phần thân hai tháp.
Ricons là tổng thầu triển khai TT Genesis. Tại sự kiện hợp tác ngày 12/08/2026, Ricons xác nhận kể từ khi dự án khởi công đầu tháng 7, đơn vị đã tập trung tổ chức thi công và kiểm soát các hạng mục theo kế hoạch, với các tiêu chí trọng tâm về an toàn, chất lượng và tiến độ.
Hạ tầng xung quanh dự án cũng đang dần hoàn thiện
Bên cạnh công trường chính, bộ ảnh tháng 9 còn ghi nhận hoạt động triển khai hạ tầng tại khu vực tiếp cận dự án. Một số đoạn đường đang được xử lý nền, lắp đặt cấu kiện thoát nước và hoàn thiện mặt bằng. Đây là yếu tố đáng chú ý bởi TT Genesis by TT Capital không nằm trên một khu đất biệt lập mà thuộc KDC Đào Sư Tích, nơi hệ thống giao thông nội khu đóng vai trò kết nối dự án với các trục đường lớn của khu Nam.
Mặt tiền chính của dự án tiếp giáp tuyến đường rộng khoảng 30 m; các cạnh còn lại tiếp cận hệ thống đường nội khu. Khi nhìn từ trên cao, có thể nhận diện khá rõ cấu trúc đường bao quanh khu đất và khả năng tiếp cận công trường từ nhiều hướng. Đây cũng là nền tảng cho định vị 4 mặt tiền – 3 mặt hướng sông được sử dụng trong quy hoạch và phát triển TT Genesis.
Xa hơn là hệ thống cao tầng hiện hữu của khu Nam TP.HCM. Vị trí dự án có khả năng kết nối về khu đô thị Phú Mỹ Hưng thông qua mạng lưới Đào Sư Tích – Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh, đồng thời tiếp cận hệ thống trường đại học, bệnh viện, trung tâm thương mại và dịch vụ đã hình thành tại khu vực.
Từ khởi công tháng 7 đến công trường tháng 9/2026
Ngày 03/07/2026 là cột mốc chính thức đưa TT Genesis từ giai đoạn chuẩn bị sang thi công. Ricons xác nhận dự án được khởi công tại KDC Đào Sư Tích với quy mô khoảng 1,9 ha, 2 tòa tháp cao 30 tầng và 2 tầng hầm chung.
Sau hơn hai tháng kể từ ngày khởi công, hình ảnh tháng 9/2026 cho thấy công trường đã bước vào nhịp triển khai rõ ràng hơn. Nếu thời điểm đầu tháng 7 đánh dấu việc tiếp nhận và tổ chức công trường thì đến tháng 9, hoạt động của máy móc thi công nền móng, đào đất, tập kết vật tư và xử lý mặt bằng đã hiện diện tại nhiều khu vực.
Điểm quan trọng khi theo dõi tiến độ xây dựng TT Genesis trong giai đoạn này không phải chiều cao công trình, bởi dự án chưa bước vào phần thân, mà là mức độ tổ chức thi công ở phần ngầm. Với một dự án có hai tầng hầm chung cho hai block cao tầng, giai đoạn nền móng – tầng hầm là bước chuẩn bị trực tiếp cho quá trình hình thành kết cấu phía trên sau đó.
Quy mô TT Genesis by TT Capital
Dự án TT Genesis by TT Capital được phát triển trên quỹ đất 18.881,8 m², tương đương gần 1,9 ha, tại KDC Đào Sư Tích, khu Nam TP.HCM. Dự án được quy hoạch với hai block The Maris và The Lucis, mỗi block cao 30 tầng gồm 2 tầng khối đế và 28 tầng tháp, bên dưới là 2 tầng hầm chung.
Toàn dự án có 1.438 sản phẩm, trong đó cơ cấu cao tầng gồm căn hộ tiêu chuẩn, Garden Apartment, Duplex và Penthouse, bên cạnh 12 căn liên kế thấp tầng. Hệ sản phẩm căn hộ phát triển từ Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ và các dòng diện tích lớn hơn.
Không gian sống là một trong những trọng tâm của dự án với 88 tiện ích, tổng diện tích tiện ích hơn 10.800 m², trong đó hơn 8.000 m² ngoài trời và khoảng 2.800 m² trong nhà. Các không gian nổi bật gồm The Oasis, Apollo, Galaxy, Pyramid, Olympic, Healing Garden, Flourish Garden, Sunset Skyzone, thư viện hoạt động 24/7, trường mầm non, phòng sinh hoạt cộng đồng và nhiều tiện ích thể thao – thư giãn dành cho cư dân nhiều thế hệ.
Ricons cũng công bố quy mô TT Genesis gồm hai tòa tháp 30 tầng, hai tầng hầm chung, hơn 1.400 căn hộ và 12 căn nhà phố.
Tiến độ pháp lý và xây dựng TT Genesis đang đi song song
Tiến độ xây dựng thực tế là một phần trong lộ trình phát triển tổng thể của dự án. Pháp lý TT Genesis đã hoàn thiện nhiều nền tảng quan trọng phục vụ quá trình triển khai, gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định chủ trương đầu tư và công nhận nhà đầu tư, phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng 1/500, quyết định giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất, cùng giấy miễn phép xây dựng.
Sau khi liên doanh phát triển dự án được hình thành giữa TT Capital, Cosmos Initia, Hinokiya, Koterasu và Vietmax Capital vào tháng 6/2026, TT Genesis chính thức khởi công ngày 03/07/2026. Ricons đảm nhiệm vai trò tổng thầu, đưa dự án vào giai đoạn thi công thực tế. Lễ ký kết liên doanh ngày 04/06/2026 cũng xác lập sự tham gia của năm đối tác Việt Nam – Nhật Bản – Singapore trong quá trình phát triển dự án.
Theo kế hoạch hiện tại, TT Genesis dự kiến ký HĐMB vào Quý III/2027 và bàn giao vào Quý III/2029. Đây là các mốc dự kiến, trong khi tiến độ thực tế sẽ tiếp tục được cập nhật theo từng giai đoạn thi công.
Tiến độ TT Genesis tháng 9/2026 đánh dấu bước chuyển rõ hơn trên công trường
So với thời điểm khởi công đầu tháng 7, tiến độ TT Genesis tháng 9/2026 cho thấy dự án đã chuyển rõ từ giai đoạn chuẩn bị sang thi công nền móng và các hạng mục đầu kỳ. Máy móc chuyên dụng đã được huy động, nhiều khu vực trên công trường đồng thời được triển khai, vật tư được tập kết và mặt bằng thi công ngày càng định hình rõ.
Đây mới là những tháng đầu tiên trong chu kỳ xây dựng của một dự án gồm 2 tầng hầm và 2 tháp cao 30 tầng, vì vậy các cột mốc tiếp theo đáng chú ý sẽ tập trung vào tiến độ phần móng, kết cấu ngầm, tầng hầm và sau đó là thời điểm công trình chuyển lên phần thân. Website sẽ tiếp tục cập nhật hình ảnh thực tế để khách hàng có thể theo dõi xuyên suốt quá trình hình thành TT Genesis by TT Capital.
Thông tin dự án & cập nhật tiến độ TT Genesis
Website chính thức: ttgenesisttcapital.vn
Hotline: 0937 986 565
Email: info@ttgenesisttcapital.vn
Địa chỉ dự án: KDC Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM
