TT Genesis là dự án căn hộ cao cấp mang dấu ấn Nhật Bản tại Khu dân cư Đào Sư Tích, Nam Sài Gòn, được phát triển bởi liên doanh Việt Nam – Nhật Bản – Singapore với sự tham gia của TT Capital, Cosmos Initia, Hinokiya, Vietmax Capital và Koterasu.
Trên quỹ đất 18.881,8 m², TT Genesis by TT Capital được quy hoạch với hai tòa tháp The Maris – The Lucis cao 30 tầng, 2 tầng hầm dùng chung cùng khu nhà liên kế thấp tầng. Dự án cung cấp 1.438 sản phẩm với nhiều loại hình từ Studio, căn hộ 1–3 phòng ngủ đến Garden Apartment, Duplex và Penthouse.
Điểm nổi bật của TT Genesis Nam Sài Gòn là mô hình Compound Resort được phát triển theo triết lý Thân – Tâm – Trí, với 88 tiện ích có tổng diện tích hơn 10.800 m². Cảnh quan lấy cảm hứng từ Nước – Ánh sáng – Con người, kết hợp không gian nghỉ dưỡng, vận động, chăm sóc sức khỏe, học tập, làm việc và kết nối cộng đồng ngay trong nội khu.
Khởi công dự án TT Genesis
TT Genesis chính thức khởi công ngày 03/07/2026. Website ttgenesisttcapital.vn là kênh thông tin chính thức cập nhật về dự án TT Genesis by TT Capital, bao gồm vị trí, mặt bằng, thiết kế, tiện ích, pháp lý, tiến độ xây dựng, giá bán và chính sách theo từng giai đoạn phát triển.
Chính sách sĩ và khách hàng thân thiếtChính sách giữ chỗ sớm
Chính sách chiết khấu TT Genesis
TT Genesis by TT Capital áp dụng nhiều chính sách ưu đãi dành cho khách hàng đăng ký sớm, khách hàng thân thiết và khách hàng sở hữu nhiều sản phẩm. Theo chương trình bán hàng dự kiến, khách hàng đã mua dự án TT AVIO của chủ đầu tư được hưởng thêm 1% chiết khấu khi mua TT Genesis.
Đối với khách hàng mua nhiều sản phẩm, mức ưu đãi tăng theo số lượng: mua từ 2–3 sản phẩm được chiết khấu 1%, từ 4–5 sản phẩm được chiết khấu 1,5% và từ 6 sản phẩm trở lên được chiết khấu 2%.
Bên cạnh đó, chính sách giữ chỗ sớm áp dụng cho khách hàng có giữ chỗ đến hết ngày 06/10/2026, với mức chiết khấu thêm 1%. Các ưu đãi được áp dụng theo điều kiện của chương trình bán hàng tại từng thời điểm và có thể được điều chỉnh khi chính sách chính thức được công bố.
Nếu kết hợp với các phương thức thanh toán nhanh, TT Genesis còn có mức chiết khấu riêng lên đến 8%, tùy phương án thanh toán mà khách hàng lựa chọn.
Phương thức thanh toán chuẩn TT Genesis by TT CapitalPhương thức thanh toán dễ sở hữu 1Phương thức thanh toán dễ sở hữu 2Phương thức thanh toán nhanhPhương thức thanh toán vayHê thống ngân hàng đồng hành cùng dự án TT Genesis by TT Capital
Phương thức thanh toán TT Genesis by TT Capital
TT Genesis by TT Capital xây dựng nhiều phương thức thanh toán để khách hàng chủ động lựa chọn theo khả năng tài chính, từ thanh toán theo tiến độ, chia nhỏ dòng tiền hàng tháng, thanh toán nhanh nhận chiết khấu đến sử dụng đòn bẩy ngân hàng.
Phương thức thanh toán chuẩn được chia thành nhiều đợt theo tiến độ. Khách hàng thanh toán 10% khi ký VBTT, tiếp theo 5% sau 3 tháng, 5% sau 3 tháng và 10% khi ký HĐMB dự kiến Quý III/2027. Các đợt tiếp theo được giãn trong khoảng 20 tháng, 25% thanh toán khi bàn giao dự kiến Quý III/2029 và 5% khi cấp Giấy chứng nhận.
Đối với khách hàng muốn giảm áp lực dòng tiền, TT Genesis có các phương án “Dễ sở hữu”, sau giai đoạn thanh toán ban đầu có thể chia nhỏ khoản thanh toán trong 23 tháng tiếp theo, với mức minh họa khoảng 29 triệu hoặc 39 triệu đồng/tháng tùy phương án và sản phẩm áp dụng.
Khách hàng có nguồn tài chính sẵn có có thể lựa chọn thanh toán nhanh để hưởng mức chiết khấu cao hơn: Nhanh 30 chiết khấu 3%, Nhanh 50 chiết khấu 5% và Nhanh 70 chiết khấu 8%.
Ngoài ra, phương án vay 40% hỗ trợ khách hàng sử dụng nguồn vốn ngân hàng, với ân hạn nợ gốc 24 tháng và hỗ trợ lãi suất đến 100% đến thời điểm thông báo nhận nhà theo điều kiện của chương trình. Hệ thống ngân hàng đồng hành tài chính được giới thiệu gồm VPBank, VietinBank, Vietcombank, ACB và MB.
Các tỷ lệ, mức chiết khấu và chính sách hỗ trợ trên được áp dụng theo chương trình bán hàng và điều kiện cụ thể tại từng thời điểm.
Giá rumo TT Genesis by TT Capital từ 69 triệu/m2
Giá bán TT Genesis
Giá bán TT Genesis by TT Capital đang được giới thiệu ở mức dự kiến từ 69 triệu đồng/m², tính trên diện tích tim tường, áp dụng theo phương thức thanh toán chuẩn và chưa bao gồm VAT.
Mức giá thực tế của từng căn hộ TT Genesis sẽ có sự khác nhau tùy loại căn, diện tích, tầng, hướng, vị trí căn hộ và chính sách bán hàng tại thời điểm giao dịch. Bên cạnh phương thức thanh toán chuẩn, khách hàng còn có thể lựa chọn các phương án Dễ sở hữu, thanh toán nhanh hoặc vay ngân hàng, đi kèm chính sách chiết khấu và hỗ trợ tài chính tương ứng.
Do dự án đang trong giai đoạn triển khai bán hàng, mức 69 triệu đồng/m² nên được xem là giá dự kiến khởi điểm; bảng giá chi tiết từng căn sẽ được cập nhật theo giỏ hàng và chính sách chính thức của TT Genesis.
Quà tặng thiết bị cao cấp
Chính sách quà tặng TT Genesis
Khách hàng giao dịch TT Genesis by TT Capital trong đợt 1 được áp dụng chính sách quà tặng gói thiết bị cao cấp, góp phần gia tăng giá trị sử dụng và giảm thêm chi phí hoàn thiện căn hộ sau khi nhận nhà.
Gói quà tặng dự kiến gồm máy lạnh Toshiba (Nhật) hoặc tương đương cho tất cả phòng ngủ, máy rửa chén Häfele (Đức) hoặc tương đương dành cho căn hộ 2–3 phòng ngủ, cùng máy lọc nước uống tại vòi Ecowater (Mỹ) hoặc tương đương cho tất cả căn hộ.
Chính sách quà tặng áp dụng cho khách hàng có giao dịch trong đợt 1, với danh mục thiết bị, thương hiệu và điều kiện áp dụng thực tế căn cứ theo chính sách bán hàng tại thời điểm giao dịch.
Chương trình rút thăm trúng thưởng TT Genesis
Bên cạnh chính sách giá và thanh toán, TT Genesis by TT Capital triển khai chương trình rút thăm trúng thưởng dành cho khách hàng trong từng giai đoạn bán hàng. Tại sự kiện khai trương WOW Center ngày 19/09/2026, khách hàng có giữ chỗ và có mặt tại thời điểm rút thăm có cơ hội nhận 01 xe máy điện Honda CUVe.
Đặc biệt, chương trình dành cho tháp The Lucis có cơ cấu giải thưởng giá trị cao. Khi giao dịch thành công đạt 90% sản phẩm tháp The Lucis, chương trình rút thăm dành cho khách hàng tham quan WOW Center dự kiến gồm 03 xe máy điện Honda CUVe và 01 ô tô Toyota Corolla Cross.
Đối với khách hàng có giao dịch thành công tại The Lucis, chương trình tri ân dự kiến gồm 03 xe máy điện Honda CUVe và giải đặc biệt 01 Mercedes C200.
Các chương trình rút thăm được áp dụng theo từng nhóm khách hàng, thời điểm và điều kiện cụ thể của chương trình; cơ cấu giải thưởng thực tế thực hiện theo thể lệ được công bố tương ứng.
TỔNG QUAN DỰ ÁN TT GENESIS
TT Genesis by TT Capital là tổ hợp căn hộ cao cấp tại Khu dân cư Đào Sư Tích, Nam Sài Gòn, được phát triển theo định hướng kiến tạo một cộng đồng sống hiện đại mang dấu ấn Nhật Bản. Dự án kết hợp căn hộ, cảnh quan, mặt nước và hệ tiện ích Compound Resort trong một tổng thể khép kín, hướng đến trải nghiệm sống cân bằng giữa Thân – Tâm – Trí.
Khác với việc tập trung đơn thuần vào số lượng căn hộ, quy hoạch TT Genesis dành nguồn lực đáng kể cho không gian chung và trải nghiệm cư dân. Hơn 10.800 m² được bố trí cho 88 tiện ích trong nhà và ngoài trời, tạo nên hệ sinh thái phục vụ nghỉ dưỡng, vận động, chăm sóc sức khỏe, học tập, làm việc và kết nối cộng đồng ngay trong nội khu.
Thông tin tổng quan TT Genesis
Hạng mục
Thông tin dự án TT Genesis
Tên dự án
TT GENESIS
Vị trí
KDC Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM; mặt tiền chính đường D1 rộng 30 m, kết nối khu Nam Sài Gòn và Phú Mỹ Hưng
Chủ đầu tư pháp lý
Công ty Cổ phần Bất động sản Phúc Long – Phước Kiển
Liên doanh đầu tư & phát triển
Liên doanh Việt Nam – Nhật Bản – Singapore gồm TT Capital, Cosmos Initia (Daiwa House Group), Hinokiya, Vietmax Capital và Koterasu
Tổng thầu xây dựng
Ricons
Thiết kế kiến trúc
TWOG Architecture
Thiết kế nội thất
Vertical Studio
Tư vấn giám sát
CORE ASIA
Tư vấn công trình xanh
ARDOR Green – tư vấn định hướng công trình xanh EDGE
Quy mô khu đất
18.881,8 m², tương đương khoảng 1,9 ha
Quy mô công trình
2 tòa tháp The Maris – The Lucis cao 30 tầng, gồm 2 tầng khối đế + 28 tầng tháp và 2 tầng hầm dùng chung
Tổng số lượng sản phẩm
1.438 sản phẩm
Cơ cấu sản phẩm
1.363 căn hộ, 42 Duplex, 12 Garden Apartment, 9 Penthouse và 12 nhà liên kế thấp tầng
The Oasis – hồ bơi muối khoáng, APOLLO – quảng trường tri thức, GALAXY, PYRAMID, OLYMPIC, Healing Garden, Sunset Skyzone, thư viện 24/7, trường mầm non, khu thể thao, đường chạy, vườn rau, khu thú cưng…
Ngân hàng bảo lãnh
VPBank
Ngân hàng hỗ trợ tài chính
VPBank, VietinBank, Vietcombank, ACB và MB Bank
Hình thức sở hữu
Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và các đối tượng trong nước đủ điều kiện; người nước ngoài sở hữu theo thời hạn theo quy định pháp luật
Khởi công
3/7/2026
Dự kiến ký HĐMB
Quý III/2027
Dự kiến bàn giao
Quý III/2029
Giá bán tham khảo
Từ khoảng 2,8 tỷ đồng/căn; tùy loại căn, vị trí và chính sách tại từng thời điểm
Website chính thức
ttgenesisttcapital.vn
Hotline tư vấn
0937 986 565
Quy hoạch TT Genesis có gì nổi bật?
Điểm đáng chú ý trong quy hoạch TT Genesis Nam Sài Gòn là sự kết nối giữa hai tòa tháp The Maris – The Lucis với hệ thống cảnh quan và tiện ích chung. Thay vì xem tiện ích như những hạng mục bổ trợ, dự án đưa các không gian vận động, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, học tập và giao lưu cộng đồng trở thành một phần của trải nghiệm sống hằng ngày.
Hai tòa tháp cũng đại diện cho hai mạch cảm hứng xuyên suốt dự án. The Maris gắn với hình ảnh nước – biểu tượng của sự nuôi dưỡng, chữa lành và dòng chảy; The Lucis gắn với ánh sáng – biểu tượng của tri thức, tầm nhìn và sự khai mở. Hai yếu tố này tiếp tục được thể hiện qua kiến trúc, cảnh quan, mặt nước và cách tổ chức các không gian cộng đồng.
Với mô hình Compound Resort, 88 tiện ích và hơn 10.800 m² không gian tiện ích nội – ngoại khu, TT Genesis hướng đến một môi trường sống khép kín nhưng vẫn kết nối thuận tiện với hệ sinh thái đô thị Nam Sài Gòn. Đây cũng là nền tảng để dự án định hình phong cách sống riêng trước khi đi sâu vào từng yếu tố như vị trí, tiện ích, mặt bằng và thiết kế căn hộ.
VỊ TRÍ DỰ ÁN TT GENESIS ĐÀO SƯ TÍCH NHÀ BÈ
TT Genesis tọa lạc tại Khu dân cư Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM, thuộc khu vực Nam Sài Gòn. Dự án sở hữu mặt tiền chính trên đường D1 rộng 30 m, kết nối trực tiếp với mạng lưới giao thông của khu dân cư Đào Sư Tích và thuận tiện di chuyển về khu đô thị Phú Mỹ Hưng – Quận 7.
Vị trí TT Genesis Đào Sư Tích tạo nên sự cân bằng giữa hai yếu tố: không gian sống ven sông tương đối riêng tư và khả năng tiếp cận hệ sinh thái đô thị đã phát triển của Nam Sài Gòn. Từ dự án, cư dân có thể kết nối đến các khu thương mại, tài chính, giáo dục, y tế và vui chơi – giải trí tập trung tại Phú Mỹ Hưng và khu vực Quận 7.
TT Genesis nằm ở đâu?
Xét trên bản đồ khu Nam TP.HCM, TT Genesis Nhà Bè nằm trong KDC Đào Sư Tích, khu vực tiếp giáp hệ sinh thái đô thị Phú Mỹ Hưng. Đây là vị trí giúp cư dân vừa tiếp cận các tiện ích hiện hữu của Quận 7, vừa hưởng lợi từ quá trình phát triển đô thị và hạ tầng của khu Nam.
Thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào hệ tiện ích hình thành trong tương lai, cư dân TT Genesis có thể sử dụng mạng lưới dịch vụ đã hiện hữu tại khu vực lân cận như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học quốc tế, trường đại học, khu vui chơi – giải trí và hệ thống nhà hàng, dịch vụ của Phú Mỹ Hưng – Quận 7.
Kết nối từ TT Genesis đến Phú Mỹ Hưng và khu Nam
Từ TT Genesis Nam Sài Gòn, khả năng kết nối được mở rộng theo hướng Đào Sư Tích – Nguyễn Hữu Thọ và các trục giao thông chính của khu Nam TP.HCM.
Các mốc di chuyển tham khảo nổi bật gồm:
Khoảng 01 phút: tiếp cận các trục giao thông chính quanh KDC Đào Sư Tích và khu vực có các tuyến hạ tầng đô thị được quy hoạch.
Khoảng 03 phút: kết nối khu vực Phú Mỹ Hưng, nơi tập trung hệ thống thương mại, dịch vụ, văn phòng và giáo dục của khu Nam.
Khoảng 05 phút: tiếp cận nhiều trung tâm thương mại, trường đại học, trường quốc tế và các tiện ích lớn tại khu vực Quận 7 – Nam Sài Gòn.
Thời gian di chuyển mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo tuyến đường, mật độ giao thông và thời điểm di chuyển thực tế.
Hệ tiện ích ngoại khu quanh TT Genesis
Một trong những lợi thế của vị trí dự án TT Genesis là khả năng tiếp cận hệ sinh thái tiện ích đã hình thành tại Nam Sài Gòn.
Hệ tiện ích ngoại khu quanh TT Genesis – Bệnh viện, mua sắm, giải tríHệ tiện ích ngoại khu quanh TT Genesis – Trường học Quốc tế
Trong phạm vi kết nối thuận tiện có các địa điểm quen thuộc như Crescent Mall, SC VivoCity, Lotte Mart Quận 7, Bệnh viện FV, Đại học RMIT, Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS) cùng nhiều trường học, cơ sở y tế, nhà hàng, khu mua sắm và dịch vụ khác.
Điều này đặc biệt có ý nghĩa đối với nhu cầu ở thực. Cư dân không chỉ sử dụng 88 tiện ích bên trong TT Genesis mà còn có thể tiếp cận hệ sinh thái thương mại – giáo dục – y tế – giải trí của toàn khu Nam trong sinh hoạt hằng ngày.
Lợi thế của vị trí TT Genesis trong dài hạn
Bên cạnh hệ thống giao thông và tiện ích hiện hữu, TT Genesis Đào Sư Tích còn nằm trong khu vực đang tiếp tục được đầu tư và hoàn thiện hạ tầng đô thị.
Các định hướng giao thông lớn của khu Nam, bao gồm hệ thống đường bộ và mạng lưới đường sắt đô thị theo quy hoạch, có thể tiếp tục cải thiện khả năng kết nối giữa Nhà Bè, Quận 7 và khu vực trung tâm TP.HCM trong dài hạn.
Với vị trí tại KDC Đào Sư Tích, gần Phú Mỹ Hưng và kết nối hệ sinh thái Nam Sài Gòn, TT Genesis by TT Capital hướng đến đồng thời nhu cầu an cư, sở hữu căn hộ dài hạn và khai thác cho thuê. Giá trị thực tế của từng căn hộ sẽ còn phụ thuộc vào vị trí căn, hướng nhìn, giá mua, tiến độ dự án, hạ tầng khu vực và diễn biến thị trường tại từng thời điểm.
Hạ tầng kết nối đồng bộ
Hạ tầng kết nối đồng bộHạ tầng kết nối đồng bộ
TT Genesis by TT Capital nằm trong khu vực Nam Sài Gòn đang được đầu tư đồng thời nhiều công trình giao thông quy mô lớn. Hệ thống hạ tầng này mở rộng khả năng kết nối từ TT Genesis Nhà Bè đến Phú Mỹ Hưng, trung tâm TP.HCM, khu Đông và hướng Cần Giờ.
Các công trình được định hướng trong mạng lưới kết nối gồm Cầu Phú Mỹ 2, Cầu Thủ Thiêm 4, Cầu Nguyễn Khoái, Cầu Cần Giờ, cùng đường trên cao Nguyễn Hữu Thọ, đường song hành Lê Văn Lương và tuyến Vĩnh Phước – Cây Khô. Bên cạnh hạ tầng đường bộ, khu Nam còn được định hướng phát triển các tuyến Metro số 4, Metro số 7 và tuyến Bến Thành – Cần Giờ.
Khi từng dự án hạ tầng được triển khai và hoàn thành theo kế hoạch, mạng lưới giao thông khu Nam sẽ ngày càng hoàn chỉnh, qua đó tăng tính thuận tiện trong di chuyển và mở rộng khả năng liên kết vùng cho dự án TT Genesis. Các mốc khởi công, hoàn thành và tổng mức đầu tư của từng công trình là kế hoạch dự kiến và có thể được điều chỉnh trong quá trình triển khai.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN TT GENESIS NHÀ BÈ
Tiện ích TT Genesis được phát triển theo mô hình Compound Resort, hình thành một hệ sinh thái sống khép kín với 88 tiện ích nội khu trên tổng diện tích hơn 10.800 m². Không gian được tổ chức thành hai lớp chính gồm hơn 8.000 m² tiện ích ngoài trời và khoảng 2.800 m² tiện ích trong nhà, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, vận động, chăm sóc sức khỏe, học tập, làm việc và kết nối cộng đồng của cư dân.
Thay vì tập trung tiện ích vào một khu vực duy nhất, TT Genesis by TT Capital phân bổ các không gian trải nghiệm xuyên suốt dự án, từ tầng trệt, khối đế đến những khu vực thư giãn trên cao. Triết lý Thân – Tâm – Trí trở thành trục xuyên suốt trong cách tổ chức tiện ích: chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và nuôi dưỡng tri thức ngay trong môi trường sống hằng ngày.
Hơn 8.000 m² tiện ích ngoài trời
Hệ sinh thái tiện ích ngoài trời
Không gian ngoài trời là lớp cảnh quan lớn nhất của TT Genesis Nam Sài Gòn, kết hợp mặt nước, cây xanh, khu vận động và các không gian thư giãn dành cho nhiều nhóm tuổi.
Điểm nhấn nổi bật là The Oasis – tổ hợp hồ bơi muối khoáng, kết hợp hồ Jacuzzi, khu vui chơi nước và hồ bơi trẻ em. Hệ thống mặt nước vừa đóng vai trò tiện ích nghỉ dưỡng, vừa trở thành một phần của cảnh quan trung tâm giữa các khối công trình.
Bao quanh khu vực này là chuỗi tiện ích phục vụ vận động và sinh hoạt ngoài trời như đường chạy bộ, sân bóng rổ, khu tập thể dục, sân Golf mini, khu BBQ có mái che và rạp chiếu phim ngoài trời.
Các khoảng xanh được bổ sung bằng vườn thiền, vườn rau, vườn thảo mộc, đường dạo, chòi nghỉ và các khu vực ngắm cảnh, tạo nên nhiều lựa chọn từ vận động mạnh đến nghỉ ngơi yên tĩnh trong cùng một khuôn viên.
Ở những vị trí trên cao, Sunset Skyzone mở rộng trải nghiệm cảnh quan và thư giãn, giúp hệ tiện ích TT Genesis không chỉ tập trung ở tầng trệt mà được phát triển theo chiều đứng của công trình.
Khoảng 2.800 m² tiện ích trong nhà
Bên cạnh hệ cảnh quan ngoài trời, TT Genesis dành khoảng 2.800 m² cho các tiện ích trong nhà, tập trung vào sức khỏe, giáo dục, làm việc, giải trí và giao lưu cộng đồng.
Nhóm chăm sóc sức khỏe gồm Gym, Yoga và Sauna, giúp cư dân duy trì thói quen vận động và thư giãn mà không cần rời khỏi dự án.
Nhóm học tập và phát triển tri thức gồm thư viện 24/7, khu thảo luận nhóm, không gian Co-working và khu vực dành cho trẻ em, đáp ứng nhu cầu học tập, làm việc linh hoạt và sinh hoạt của các gia đình trẻ.
Các không gian tiếp khách và kết nối cộng đồng được bổ sung bằng sảnh đón, phòng yến tiệc, Cigar Lounge cùng những khu vực sinh hoạt chung được bố trí trong khối tiện ích.
Những tiện ích nổi bật tại TT Genesis
Hệ thống 88 tiện ích tạo nên nhiều điểm đến khác nhau trong nội khu, trong đó nổi bật có:
The Oasis: tổ hợp hồ bơi muối khoáng và không gian nghỉ dưỡng mặt nước.
APOLLO: quảng trường tri thức và không gian kết nối cộng đồng.
GALAXY: một trong những điểm nhấn thuộc chuỗi trải nghiệm nội khu.
PYRAMID: biểu tượng cảnh quan gắn với ý niệm ánh sáng và tri thức.
OLYMPIC: nhóm không gian hướng đến vận động và thể chất.
Healing Garden: khu vườn thư giãn và tái tạo năng lượng.
Sunset Skyzone: không gian thư giãn và thưởng ngoạn cảnh quan trên cao.
Thư viện 24/7 & Co-working: không gian dành cho học tập và làm việc linh hoạt.
Khu vui chơi trẻ em & trường mầm non: bổ sung tiện ích dành cho các gia đình có con nhỏ.
Khu thể thao – đường chạy: phục vụ vận động thường xuyên ngay trong khuôn viên.
Vườn rau & vườn thảo mộc: tăng trải nghiệm gần gũi với thiên nhiên.
Khu thú cưng: không gian riêng phục vụ nhu cầu của các gia đình nuôi thú cưng.
Triết lý Thân – Tâm – Trí trong hệ tiện ích TT Genesis
Điểm khác biệt trong cách phát triển tiện ích TT Genesis nằm ở việc kết nối các hạng mục thành một hệ sinh thái thay vì xem từng tiện ích là một công trình riêng lẻ.
Thân được nuôi dưỡng thông qua hồ bơi, Gym, Yoga, Sauna, đường chạy và các khu thể thao. Tâm được chăm sóc bằng cảnh quan mặt nước, Healing Garden, vườn thiền, đường dạo và những không gian thư giãn. Trí được phát triển thông qua thư viện, Co-working, quảng trường tri thức và các không gian học tập – tương tác cộng đồng.
Sự kết hợp giữa 88 tiện ích, hơn 10.800 m² không gian chung và mô hình Compound Resort giúp cư dân có thể thực hiện nhiều hoạt động thường ngày ngay trong nội khu: tập luyện, bơi lội, làm việc, đọc sách, vui chơi cùng trẻ nhỏ, gặp gỡ bạn bè hoặc đơn giản là tìm một khoảng xanh để nghỉ ngơi.
Đây cũng là một trong những yếu tố quan trọng định hình trải nghiệm sống tại TT Genesis Đào Sư Tích, bên cạnh vị trí Nam Sài Gòn, thiết kế căn hộ và hai tòa tháp The Maris – The Lucis.
MẶT BẰNG CĂN HỘ TT GENESIS ĐÀO SƯ TÍCH
Điểm đáng chú ý của mặt bằng căn hộ TT Genesis không chỉ nằm ở diện tích từng căn mà còn ở cách tổ chức lõi giao thông, hệ thống thang máy và không gian chung. Mỗi block được bố trí 10 thang máy chở khách, 2 thang máy chở hàng và 4 thang bộ thoát hiểm. Trên mặt bằng tầng điển hình, 6 thang máy phục vụ khoảng 12–13 căn hộ, góp phần phân bổ lưu lượng di chuyển và tăng sự thuận tiện trong quá trình sử dụng hằng ngày.
Danh mục sản phẩm tại TT Genesis Đào Sư Tích khá đa dạng, từ Studio, 1PN, 2PN, 3PN, 3PN Plus đến các dòng sản phẩm giới hạn như Garden Apartment, Duplex và Penthouse. Cơ cấu này đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau, từ người độc thân, cặp đôi, gia đình trẻ đến gia đình nhiều thế hệ.
Thiết kế mặt bằng tầng điển hình TT Genesis
Mặt bằng tổng thể dự án TT Genesis TT Capital
Thiết kế căn hộ ưu tiên khả năng tiếp xúc với không gian bên ngoài. Phòng khách và phòng ngủ được bố trí hướng ra ngoài nhằm tăng khả năng đón ánh sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn. 100% căn hộ có ban công/logia và khu vực phơi; từ căn 1PN trở lên, ban công/logia và khu vực phơi được bố trí riêng biệt, giúp phân tách không gian thư giãn với nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
Mặt bằng bên trong căn hộ cũng được tối ưu để hạn chế diện tích giao thông không cần thiết, dành nhiều không gian hơn cho phòng khách, phòng ngủ, bếp và các khu vực sử dụng thường xuyên.
Diện tích căn hộ TT Genesis
Các dòng căn hộ phổ biến tại TT Genesis có diện tích tham khảo như sau:
Loại căn hộ
Diện tích tim tường
Diện tích lọt lòng
Studio
35,24 m²
31,82 m²
1PN – 1WC
52,92 m²
48,99 m²
2PN – 2WC
69,00 m²
63,42 m²
2PN Corner
71,92 m²
66,77 m²
3PN – 2WC
94,55 m²
88,83 m²
3PN – 2WC (lớn)
119,57 m²
113,16 m²
Diện tích trên là thông số tham khảo theo từng layout căn hộ. Diện tích chính thức của từng sản phẩm được xác định tại hồ sơ giao dịch và Hợp đồng mua bán.
Mặt bằng TT Genesis chú trọng trải nghiệm ở thực
Mặt bằng TT Genesis Nhà Bè được phát triển theo hướng cân bằng giữa công năng sử dụng, khả năng lấy sáng – thông gió, giao thông nội bộ và mức độ riêng tư của từng căn hộ. Việc bố trí khoảng 12–13 căn hộ trên tầng điển hình với 6 thang máy phục vụ, kết hợp phòng khách – phòng ngủ hướng ra ngoài, ban công/logia và khu vực phơi được tổ chức hợp lý, góp phần nâng cao trải nghiệm sử dụng thực tế lâu dài.
Sự đa dạng từ Studio đến 3 phòng ngủ và các dòng sản phẩm giới hạn cũng giúp TT Genesis Nam Sài Gòn đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau về diện tích, số thành viên và phong cách sống.
THE LUCIS – TT GENESIS GIAI ĐOẠN 1
The Lucis là phân khu căn hộ được giới thiệu trong giai đoạn đầu của TT Genesis, lấy cảm hứng từ ánh sáng, tri thức và sự khai mở. Cùng với The Maris mang cảm hứng từ nước, The Lucis góp phần hoàn thiện câu chuyện Nước – Ánh sáng – Con người xuyên suốt tổng thể dự án.
The Lucis cung cấp khoảng 668 sản phẩm, với cơ cấu đa dạng từ Studio, 1PN, 2PN đến 3PN và các dòng căn hộ có công năng mở rộng. Thiết kế tiếp tục theo đuổi nguyên tắc chung của căn hộ TT Genesis: tối ưu diện tích sử dụng, tăng khả năng lấy sáng tự nhiên, đưa phòng khách và phòng ngủ tiếp xúc với không gian bên ngoài, đồng thời kết nối thuận tiện với cảnh quan và hệ thống tiện ích Compound Resort.
Mặt bằng Block The Lucis TT Genesis
Mặt bằng tầng điển hình Block Lucis
Mặt bằng The Lucis TT Genesis được tổ chức xoay quanh lõi giao thông trung tâm, tạo khả năng kết nối thuận tiện giữa căn hộ, sảnh tầng và các khu vực chức năng. Block The Lucis được bố trí 10 thang máy chở khách, 2 thang máy chở hàng và 4 thang bộ thoát hiểm, đồng bộ với hệ thống giao thông đứng của toàn dự án.
Các căn hộ được bố trí để tăng khả năng tiếp xúc với mặt ngoài công trình, hỗ trợ lấy sáng và thông thoáng cho các không gian sinh hoạt chính. Cơ cấu layout trải từ căn diện tích nhỏ đến căn hộ gia đình lớn, giúp khách hàng lựa chọn theo số thành viên, nhu cầu sử dụng, vị trí căn, hướng nhìn và ngân sách.
Căn Studio The Lucis có diện tích tim tường khoảng 35,24 m², diện tích lọt lòng khoảng 31,82 m².
Đây là dòng căn có diện tích gọn nhất trong nhóm căn hộ điển hình. Không gian ngủ, sinh hoạt và bếp được tổ chức trong một tổng thể liên tục nhằm hạn chế diện tích dành cho hành lang và các khu vực chuyển tiếp.
Studio phù hợp với khách hàng ưu tiên không gian vừa đủ cho một người, các cặp đôi có nhu cầu sử dụng đơn giản hoặc khách hàng quan tâm đến dòng căn diện tích nhỏ tại TT Genesis.
Căn hộ 1 phòng ngủ The Lucis có diện tích tim tường khoảng 52,92 m², diện tích lọt lòng khoảng 48,99 m².
So với Studio, ưu điểm quan trọng của căn 1PN là phòng ngủ được tổ chức thành không gian riêng, tách khỏi phòng khách và khu vực sinh hoạt chung. Cấu trúc này tạo sự riêng tư rõ ràng hơn nhưng vẫn duy trì diện tích căn hộ ở mức vừa phải.
Đây là lựa chọn phù hợp với người độc thân cần không gian rộng hơn, các cặp đôi hoặc gia đình trẻ chưa cần đến căn hộ 2 phòng ngủ.
2PN Basic là một trong những layout gia đình chủ đạo của The Lucis, có diện tích tim tường khoảng 69 m² và diện tích lọt lòng khoảng 63,42 m².
Căn hộ bố trí 2 phòng ngủ – 2 WC, tạo sự thuận tiện cho sinh hoạt của gia đình. Không gian phòng khách đóng vai trò trung tâm, kết nối khu vực bếp và các phòng chức năng nhưng vẫn duy trì sự phân tách cần thiết giữa không gian chung và riêng.
Với diện tích khoảng 69 m², 2PN Basic hướng đến nhóm khách hàng cần đủ hai phòng ngủ nhưng vẫn ưu tiên hiệu quả sử dụng diện tích.
2PN Corner The Lucis có diện tích tim tường khoảng 71,92 m², diện tích lọt lòng khoảng 66,77 m².
Điểm khác biệt nằm ở vị trí căn góc, tạo thêm các mặt tiếp xúc với không gian bên ngoài so với căn giữa. Đây là yếu tố có thể cải thiện khả năng lấy sáng, thông thoáng và mở rộng hướng nhìn tùy vị trí cụ thể của căn trên từng tầng.
Căn vẫn duy trì cấu trúc 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình trẻ nhưng có lợi thế về vị trí và diện tích lớn hơn 2PN Basic.
2PN Plus The Lucis mở rộng công năng so với cấu trúc căn 2 phòng ngủ cơ bản. Phần diện tích bổ sung giúp chủ nhân có thêm khả năng tổ chức không gian theo nhu cầu thực tế như góc làm việc, phòng đa năng hoặc khu vực sinh hoạt bổ trợ.
Đây là lựa chọn trung gian dành cho khách hàng muốn nhiều công năng hơn căn 2PN tiêu chuẩn nhưng chưa cần chuyển lên một căn hộ 3 phòng ngủ.
3PN Basic The Lucis có diện tích tim tường khoảng 94,55 m², diện tích lọt lòng khoảng 88,83 m².
Với 3 phòng ngủ, dòng căn này hướng đến các gia đình có nhiều thành viên hoặc cần thêm một phòng riêng cho trẻ nhỏ, người lớn tuổi hay không gian làm việc tại nhà.
Diện tích gần 95 m² cho phép tổ chức rõ ràng hơn giữa phòng khách – bếp và khu vực nghỉ ngơi, đồng thời vẫn giữ quy mô căn hộ ở mức hợp lý đối với một sản phẩm 3 phòng ngủ.
3PN Plus là dòng căn có diện tích lớn trong nhóm layout căn hộ điển hình The Lucis, với diện tích tim tường khoảng 119,57 m² và diện tích lọt lòng khoảng 113,16 m².
Khoảng diện tích lớn hơn tạo điều kiện phát triển không gian sinh hoạt chung rộng rãi, tăng sự riêng tư giữa các phòng ngủ và đáp ứng tốt hơn nhu cầu của gia đình nhiều thế hệ.
So với 3PN Basic, 3PN Plus phù hợp với nhóm khách hàng đặt ưu tiên cao hơn vào diện tích sử dụng và chất lượng không gian thay vì chỉ cần đủ số lượng phòng ngủ.
Nên chọn loại căn nào tại The Lucis?
Việc lựa chọn căn hộ The Lucis TT Genesis nên bắt đầu từ nhu cầu sử dụng thực tế.
Studio và 1PN phù hợp với hộ gia đình ít thành viên và nhu cầu sử dụng diện tích vừa phải. Nhóm 2PN mang tính cân bằng cao hơn giữa số phòng ngủ, diện tích và công năng; trong đó khách hàng có thể lựa chọn Basic, Corner hoặc Plus tùy ưu tiên về vị trí và không gian.
Nhóm 3PN và 3PN Plus hướng đến gia đình cần không gian rộng hơn, đặc biệt khi có trẻ nhỏ, người lớn tuổi hoặc nhu cầu bố trí thêm khu vực làm việc tại nhà.
Ngoài loại căn, khách hàng nên xem xét đồng thời tầng, hướng căn hộ, hướng nhìn, khoảng cách đến thang máy, vị trí trên mặt bằng tầng và mức giá của từng căn trước khi lựa chọn.
The Lucis trong tổng thể TT Genesis
Cư dân The Lucis được kết nối với hệ thống 88 tiện ích hơn 10.800 m² của TT Genesis, bao gồm The Oasis, quảng trường APOLLO, Healing Garden, khu thể thao, Gym, Yoga, Sauna, thư viện 24/7, Co-working, khu vui chơi trẻ em và các không gian cảnh quan ngoài trời.
Dự án do Ricons đảm nhiệm vai trò tổng thầu xây dựng. The Lucis cùng The Maris tạo nên hai thành phần căn hộ chính trong tổng thể TT Genesis, qua đó kết nối không gian ở với cảnh quan, tiện ích và triết lý Thân – Tâm – Trí xuyên suốt toàn dự án.
NHÀ MẪU DỰ ÁN TT GENESIS
Nhà mẫu TT Genesis dự kiến sẽ giới thiệu trực quan không gian sống và cách tổ chức công năng của các dòng căn hộ tại dự án, giúp khách hàng dễ dàng hình dung tỷ lệ phòng khách, bếp, phòng ngủ, ban công và các khu vực chức năng trước khi lựa chọn sản phẩm.
Thiết kế căn hộ TT Genesis by TT Capital hướng đến sự cân bằng giữa công năng, ánh sáng tự nhiên và trải nghiệm sử dụng thực tế. Dự án phát triển nhiều loại hình từ Studio, 1PN, 2PN đến 3PN, cùng các dòng sản phẩm có diện tích và cấu trúc đặc biệt.
Nhà mẫu TT Genesis khi nào mở cửa?
Hiện tại nhà mẫu TT Genesis chưa chính thức mở cửa đón khách. Website ttgenesisttcapital.vn sẽ cập nhật hình ảnh thực tế, địa điểm, thời gian khai trương và lịch đăng ký tham quan ngay khi có thông tin chính thức.
Các hình ảnh thiết kế, phối cảnh hoặc không gian minh họa được đăng tải trong giai đoạn hiện tại mang tính tham khảo và không thay thế tiêu chuẩn bàn giao chính thức của căn hộ.
Đăng ký nhận thông tin nhà mẫu TT Genesis:
Hotline: 0937 986 565
Website: ttgenesisttcapital.vn
CHỦ ĐẦU TƯ TT GENESIS NHÀ BÈ LÀ AI?
TT Genesis là dự án căn hộ cao cấp tại KDC Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM, được phát triển trên nền tảng hợp tác giữa doanh nghiệp Việt Nam cùng các đối tác đến từ Nhật Bản và Singapore. Trong đó, cần phân biệt rõ chủ đầu tư pháp lý TT Genesis với liên doanh tham gia đầu tư và phát triển dự án.
Chủ đầu tư pháp lý của dự án TT Genesis là Công ty Cổ phần Bất động sản Phúc Long – Phước Kiển. Đây là pháp nhân gắn với dự án và là đơn vị ký Hợp đồng mua bán căn hộ (HĐMB) với khách hàng khi dự án đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định.
Song song với pháp nhân chủ đầu tư, TT Genesis TT Capital được đầu tư và phát triển bởi liên doanh gồm TT Capital – Cosmos Initia – Hinokiya Group – Koterasu Group – Vietmax Capital. Liên doanh quy tụ năng lực phát triển dự án tại Việt Nam với kinh nghiệm, công nghệ và nguồn lực quốc tế đến từ Nhật Bản, Singapore. Lễ ký kết liên doanh phát triển dự án TT Genesis được tổ chức ngày 04/06/2026 tại TP.HCM.
Trong liên doanh, TT Capital giữ vai trò quan trọng trong quá trình phát triển dự án và am hiểu thị trường Việt Nam. Cosmos Initia mang kinh nghiệm phát triển bất động sản Nhật Bản; Hinokiya Group đóng góp thế mạnh về nhà ở, công nghệ và tiêu chuẩn chất lượng; trong khi Vietmax Capital và Koterasu Group bổ sung nguồn lực đầu tư và tài chính quốc tế. Sự kết hợp này tạo nên nền tảng phát triển đặc trưng của TT Genesis by TT Capital, hướng dự án đến một không gian sống hiện đại mang tinh thần và triết lý phát triển nhà ở Nhật Bản.
Liên doanh Việt Nam – Nhật Bản – Singapore phát triển TT Genesis
Liên doanh Việt Nam – Nhật Bản – Singapore phát triển TT GenesisCác đơn vị kiến tạo nên dự án TT Genesis
Điểm đáng chú ý của căn hộ TT Genesis Nhà Bè không chỉ nằm ở số lượng đối tác tham gia mà còn ở sự phân bổ chuyên môn trong toàn bộ quá trình phát triển. Dự án có sự tham gia của hệ thống đối tác từ đầu tư, kiến trúc, thiết kế nội thất, tư vấn giám sát, công trình xanh cho đến thi công và quản lý vận hành, qua đó hình thành một chuỗi triển khai tương đối hoàn chỉnh.
Ở khâu xây dựng, Ricons đảm nhiệm vai trò tổng thầu và đã chính thức triển khai công trình từ lễ khởi công ngày 03/07/2026. Dự án có quy mô khoảng 1,9 ha, gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng, 2 tầng hầm chung, hơn 1.400 căn hộ cùng 12 căn nhà phố. Ricons cũng xác nhận liên doanh đầu tư và phát triển dự án gồm TT Capital, Vietmax Capital, Cosmos Initia, Hinokiya Group và Koterasu Group.
Hệ sinh thái đối tác của dự án còn có TWOG Architecture phụ trách kiến trúc, Vertical Studio về thiết kế nội thất, CORE ASIA đảm nhiệm tư vấn giám sát, ARDOR Green tư vấn công trình xanh theo định hướng EDGE và CBRE tham gia tư vấn quản lý vận hành. Việc phân định rõ từng vai trò giúp khách hàng hiểu chính xác đơn vị nào chịu trách nhiệm ở từng cấu phần thay vì gom tất cả dưới khái niệm “chủ đầu tư”.
TT Capital đóng vai trò gì tại TT Genesis?
TT Capital đóng vai trò gì tại TT Genesis?
TT Capital là một trong những thành viên chủ chốt của liên doanh đầu tư và phát triển TT Genesis Nam Sài Gòn, nhưng không nên đồng nhất TT Capital với pháp nhân chủ đầu tư của dự án. Cách hiểu chính xác là Công ty Cổ phần Bất động sản Phúc Long – Phước Kiển là chủ đầu tư pháp lý, trong khi TT Capital cùng Cosmos Initia, Hinokiya Group, Koterasu Group và Vietmax Capital tạo thành liên doanh tham gia đầu tư, phát triển dự án.
Mô hình hợp tác này cũng cho thấy định hướng quốc tế hóa của TT Genesis TT Capital. TT Capital đã có kinh nghiệm hợp tác cùng các đối tác Nhật Bản ở dự án TT AVIO trước khi tiếp tục mở rộng liên doanh tại TT Genesis. Phía TT Capital xác nhận đây là dự án bất động sản thứ hai doanh nghiệp phát triển cùng đối tác Nhật Bản.
Sau khi thành lập liên doanh, dự án bước sang giai đoạn triển khai thực tế với lễ khởi công ngày 03/07/2026. Đến tháng 8/2026, Ricons cho biết công trường đang được tổ chức thi công và kiểm soát các hạng mục theo kế hoạch, đánh dấu quá trình chuyển từ giai đoạn chuẩn bị sang xây dựng thực tế.
Với người mua căn hộ TT Genesis, việc hiểu đúng cấu trúc này đặc biệt quan trọng: khi tìm hiểu năng lực phát triển có thể đánh giá toàn bộ liên doanh Việt Nam – Nhật Bản – Singapore và hệ thống đối tác; còn khi kiểm tra hồ sơ, quyền và nghĩa vụ trong giao dịch thì cần xác định đúng pháp nhân chủ đầu tư Phúc Long – Phước Kiển và chủ thể ký kết từng loại văn bản.
GIÁ BÁN DỰ ÁN TT GENESIS NHÀ BÈ
Giá bán TT Genesis tham khảo từ khoảng 2,8 tỷ đồng/căn, với nhiều lựa chọn từ Studio, 1PN, 2PN, 3PN đến Garden Apartment, Duplex và Penthouse. Giá từng căn sẽ khác nhau tùy diện tích, tầng, vị trí, hướng nhìn và chính sách bán hàng tại từng thời điểm.
Bảng giá tham khảo căn hộ TT Genesis
Loại căn hộ
Diện tích tham khảo
Giá bán tham khảo
Studio
35,24 m²
Khoảng 2,8 tỷ đồng
1PN / 1PN+
52,92 m²
Khoảng 3,76 tỷ đồng
2PN
69,00 m²
Khoảng 4,90 tỷ đồng
3PN
94,55 – 119,57 m²
Khoảng 6,71 – 8,49 tỷ đồng
Garden Apartment / Duplex / Penthouse
Tùy sản phẩm
Liên hệ cập nhật
Đơn giá TT Genesis tham khảo: khoảng 71 triệu đồng/m². Trong đó, Studio là dòng sản phẩm có tổng giá trị tiếp cận thấp nhất; 1PN – 2PN phù hợp với người trẻ và gia đình nhỏ; 3PN cùng các dòng Garden Apartment, Duplex, Penthouse hướng đến nhu cầu không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn.
Bảng trên là giá căn hộ TT Genesis tham khảo để khách hàng dự trù ngân sách. Giá thực tế, giỏ hàng, ưu đãi và phương thức thanh toán sẽ được cập nhật theo từng giai đoạn bán hàng của dự án.
Lộ trình pháp lý TT Genesis Đào Sư Tích
Lộ trình pháp lý TT Genesis
Pháp lý TT Genesis đã hoàn thiện nhiều nền tảng quan trọng phục vụ quá trình triển khai dự án, gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định chủ trương đầu tư và công nhận nhà đầu tư, phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng 1/500, quyết định giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất, cùng giấy miễn phép xây dựng. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để dự án TT Genesis bước vào giai đoạn thi công thực tế.
Ngày 03/07/2026, TT Genesis chính thức khởi công, đánh dấu bước chuyển từ giai đoạn chuẩn bị và hoàn thiện các thủ tục nền tảng sang triển khai xây dựng The Maris – The Lucis. Trong quá trình tiếp theo, dự án sẽ tiếp tục thực hiện các thủ tục và điều kiện pháp lý tương ứng với từng giai đoạn phát triển.
Đối với khách hàng mua căn hộ TT Genesis, một trong những mốc quan trọng tiếp theo là điều kiện đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh và ký Hợp đồng mua bán (HĐMB). Theo kế hoạch hiện tại, dự án dự kiến ký HĐMB vào Quý III/2027. Khi bước sang giai đoạn HĐMB, khách hàng ký trực tiếp với Công ty Cổ phần Bất động sản Phúc Long – Phước Kiển, là pháp nhân chủ đầu tư của dự án.
Về quyền sở hữu, các sản phẩm nhà ở tại TT Genesis Nhà Bè được xác lập quyền sở hữu theo đối tượng và quy định pháp luật hiện hành. Đối với tổ chức, cá nhân trong nước và người gốc Việt Nam đáp ứng điều kiện, thời hạn sở hữu là lâu dài; khách hàng nước ngoài đủ điều kiện được sở hữu theo thời hạn và phạm vi pháp luật quy định.
6 LÝ DO NÊN MUA DỰ ÁN TT GENESIS
6 yếu tố vuột trội gia tăng giá trị tại TT Genesis
Vị trí Đào Sư Tích, kết nối trực tiếp Nam Sài Gòn
TT Genesis Nhà Bè tọa lạc tại KDC Đào Sư Tích, sở hữu mặt tiền chính đường D1 rộng 30 m và kết nối thuận tiện với Phú Mỹ Hưng – Quận 7. Vị trí vừa tiếp cận hệ sinh thái thương mại, giáo dục, y tế đã phát triển của khu Nam, vừa giữ được lợi thế không gian sống riêng tư với nhiều mặt hướng sông.
Dấu ấn Nhật Bản trong quy hoạch và trải nghiệm sống
TT Genesis được phát triển bởi liên doanh Việt Nam – Nhật Bản – Singapore gồm TT Capital, Cosmos Initia, Hinokiya, Vietmax Capital và Koterasu. Dấu ấn Nhật Bản được thể hiện trong cách tối ưu công năng, tổ chức không gian sống và triết lý “NEXT GOOD – Tốt hơn nữa”, hướng đến sự cân bằng giữa tiện nghi, riêng tư và chất lượng sống lâu dài.
Hệ tiện ích Compound Resort hơn 10.800 m²
Một trong những điểm nổi bật của TT Genesis Nam Sài Gòn là hệ thống 88 tiện ích với tổng diện tích hơn 10.800 m², gồm hơn 8.000 m² ngoài trời và khoảng 2.800 m² trong nhà. The Oasis, Apollo, Galaxy, Pyramid, Olympic, Healing Garden, Sunset Skyzone, thư viện 24/7, Gym, Yoga, Sauna, Co-working… tạo thành hệ sinh thái Thân – Tâm – Trí ngay trong nội khu.
Thiết kế căn hộ hướng đến nhu cầu ở thực
Các căn hộ TT Genesis được chú trọng khả năng lấy sáng và thông gió tự nhiên, với phòng khách và phòng ngủ hướng ra ngoài. 100% căn hộ có ban công/logia và khu vực phơi; từ căn 1PN trở lên, ban công/logia và khu vực phơi được bố trí riêng biệt. Mỗi block được trang bị 10 thang máy khách, 2 thang hàng và 4 thang bộ thoát hiểm, hỗ trợ khả năng lưu thông trong tòa nhà.
Hệ thống đối tác phát triển chuyên nghiệp
Bên cạnh liên doanh đầu tư và phát triển quốc tế, dự án quy tụ hệ thống đối tác theo từng lĩnh vực: Ricons đảm nhiệm tổng thầu, TWOG Architecture thiết kế kiến trúc, Vertical Studio thiết kế nội thất, CORE ASIA tư vấn giám sát, ARDOR Green tư vấn công trình xanh và CBRE tư vấn quản lý vận hành. Đây là nền tảng để các khâu từ thiết kế, thi công đến chuẩn bị vận hành được triển khai theo định hướng thống nhất.
Tiềm năng từ quá trình phát triển của khu Nam TP.HCM
TT Genesis Đào Sư Tích nằm trong khu vực tiếp tục được đầu tư về hạ tầng và đô thị hóa, đồng thời liền kề hệ sinh thái đã hình thành của Phú Mỹ Hưng – Quận 7. Các dự án giao thông lớn trong khu Nam khi được triển khai và hoàn thành sẽ tiếp tục mở rộng khả năng kết nối của Nhà Bè với các khu vực khác của TP.HCM. Giá trị thực tế của từng căn hộ vẫn phụ thuộc vào giá mua, vị trí sản phẩm, tiến độ hạ tầng và diễn biến thị trường tại từng thời điểm.
Cơ hội đầu tư và an cư
TIẾN ĐỘ THI CÔNG TT GENESIS NHÀ BÈ
Tiến độ TT Genesis đã chính thức bước sang giai đoạn thi công thực tế sau lễ khởi công ngày 03/07/2026 tại KDC Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM. Ricons đảm nhiệm vai trò Tổng thầu thi công, trực tiếp tổ chức nguồn lực, thiết bị và triển khai các hạng mục xây dựng của hai tòa tháp The Lucis – The Maris.
Trước thời điểm khởi công, công trường đã được tổ chức mặt bằng, quây tôn, tập kết máy móc, thiết bị và chuẩn bị cho các hạng mục phần ngầm. Sau cột mốc 03/07/2026, dự án chuyển sang chu kỳ xây dựng với các giai đoạn chính gồm móng – tầng hầm, kết cấu phần thân, cất nóc, cơ điện – mặt dựng – hoàn thiện, cảnh quan tiện ích, nghiệm thu và bàn giao.
Công Trường Sẵn Sàng Trước Ngày Khởi Công Tháng 6/2026 là một giai đoạn đặc [...]
22 Th8
Các mốc tiến độ quan trọng của TT Genesis
Mốc triển khai
Tiến độ
Ký kết liên doanh phát triển
4/6/2026
Khởi công TT Genesis
03/07/2026 – Đã thực hiện
Thi công móng – hầm và kết cấu công trình
Đang triển khai theo tiến độ xây dựng
Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB)
Dự kiến Quý III/2027
Hoàn thiện – nghiệm thu
Theo tiến độ thi công dự án
Bàn giao căn hộ
Dự kiến Quý III/2029
Với quy mô gần 1,9 ha, hai tòa tháp cao 30 tầng và 2 tầng hầm chung, tiến độ xây dựng TT Genesis Nhà Bè sẽ được cập nhật liên tục bằng hình ảnh thực tế tại công trường. Các giai đoạn móng – hầm, phần thân, cất nóc và hoàn thiện The Lucis – The Maris là những cột mốc quan trọng giúp khách hàng theo dõi trực tiếp quá trình hình thành dự án.
TT Genesis là dự án căn hộ cao cấp tại KDC Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM, được định vị là “Căn hộ tri thức Nhật Bản tại Nam Sài Gòn”. Dự án có quy mô gần 1,9 ha, gồm hai tòa tháp The Lucis – The Maris, hệ thống 88 tiện ích Compound Resort và đa dạng sản phẩm từ Studio đến Penthouse.
Chủ đầu tư pháp lý TT Genesis là Công ty Cổ phần Bất động sản Phúc Long – Phước Kiển. Dự án được đầu tư và phát triển với sự tham gia của liên doanh Việt Nam – Nhật Bản – Singapore gồm TT Capital, Cosmos Initia, Hinokiya, Koterasu và Vietmax Capital.
TT Genesis Nhà Bè tọa lạc tại KDC Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM, thuộc khu Nam Sài Gòn và liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Dự án có mặt tiền chính đường D1 rộng 30 m và kết nối với hệ thống giao thông khu vực.
Toàn dự án có 1.438 sản phẩm, gồm 1.363 căn hộ, 42 Duplex, 12 Garden Apartment, 9 Penthouse và 12 căn nhà liên kế. Hai tòa The Lucis – The Maris cao 30 tầng và sử dụng chung 2 tầng hầm.
Căn hộ TT Genesis được phát triển với nhiều loại hình gồm Studio, 1PN, 2PN, 3PN, 3PN Plus, Garden Apartment, Duplex và Penthouse, đáp ứng từ nhu cầu của người độc thân, gia đình trẻ đến những khách hàng cần không gian sống lớn và riêng tư.
Giá TT Genesis tham khảo từ khoảng 2,8 tỷ đồng/căn, tùy loại sản phẩm, diện tích, tầng, vị trí, hướng và tầm nhìn. Giá bán, giỏ hàng và chính sách thực tế được cập nhật theo từng giai đoạn triển khai.
Đối với tổ chức, cá nhân trong nước và người gốc Việt Nam đáp ứng điều kiện theo quy định, sản phẩm nhà ở tại TT Genesis có thời hạn sở hữu lâu dài. Người nước ngoài đủ điều kiện được sở hữu theo thời hạn và phạm vi quy định của pháp luật.
TT Genesis dự kiến ký Hợp đồng mua bán vào Quý III/2027. Khi bước sang giai đoạn HĐMB, khách hàng ký trực tiếp với Công ty Cổ phần Bất động sản Phúc Long – Phước Kiển, chủ đầu tư pháp lý của dự án.
TT Genesis dự kiến bàn giao vào Quý III/2029. Tiến độ The Lucis – The Maris và hình ảnh thi công thực tế được cập nhật xuyên suốt quá trình xây dựng dự án.
Ricons đảm nhiệm Design & Build; TWOG Architecture thiết kế kiến trúc; Vertical Studio thiết kế nội thất; CORE ASIA tư vấn giám sát; ARDOR Green tư vấn công trình xanh EDGE và CBRE là đơn vị tư vấn quản lý vận hành.
Với người mua ở thực, căn hộ TT Genesis Nhà Bè hướng đến lợi thế về vị trí gần Phú Mỹ Hưng, không gian sống ven sông, thiết kế chú trọng công năng và hệ thống 88 tiện ích Thân – Tâm – Trí. Với khách hàng đầu tư, hiệu quả thực tế cần được xem xét trên giá mua, loại căn, phương thức thanh toán, tiến độ xây dựng, khả năng khai thác cho thuê và diễn biến thị trường tại thời điểm sở hữu.
