TT Genesis là dự án căn hộ cao cấp tại KDC Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM, được phát triển bởi liên doanh Việt Nam – Nhật Bản – Singapore với sự tham gia của TT Capital, Cosmos Initia, Hinokiya, Koterasu và Vietmax Capital. Dự án được định vị là “Căn hộ tri thức Nhật Bản tại Nam Sài Gòn”, phát triển theo triết lý NEXT GOOD – Tốt hơn nữa, hướng đến một môi trường sống hiện đại, tiện nghi và nuôi dưỡng sự phát triển toàn diện của nhiều thế hệ.
Không chỉ sở hữu vị trí liền kề Phú Mỹ Hưng, dự án TT Genesis còn tạo dấu ấn với quy mô gần 1,9 ha, hai tòa tháp The Maris – The Lucis, 88 tiện ích Compound Resort, hệ thống đối tác chuyên môn quốc tế và thiết kế căn hộ chú trọng ánh sáng, thông gió, công năng sử dụng thực tế.
Nếu quý khách đang tìm hiểu TT Genesis TT Capital, bài viết dưới đây tổng hợp những câu hỏi quan trọng nhất về dự án, từ chủ đầu tư, liên doanh phát triển, vị trí, quy mô, sản phẩm, pháp lý đến tiện ích, thiết kế, tiêu chuẩn bàn giao, sở hữu và kế hoạch bàn giao.
TT Genesis Là Dự Án Gì?
TT Genesis là dự án căn hộ cao cấp được phát triển tại KDC Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM, thuộc khu vực Nam Sài Gòn và liền kề hệ sinh thái đô thị Phú Mỹ Hưng.
Dự án mang định vị “Căn hộ tri thức Nhật Bản tại Nam Sài Gòn”. Đây không chỉ là một thông điệp truyền thông mà được phát triển xuyên suốt trong triết lý sản phẩm, thiết kế kiến trúc, cảnh quan và hệ thống tiện ích.
Tinh thần NEXT GOOD – luôn hướng tới những điều tốt hơn – trở thành kim chỉ nam trong quá trình phát triển căn hộ TT Genesis. Thay vì chỉ tạo ra một nơi để ở, dự án hướng đến môi trường sống giúp cư dân cân bằng giữa sức khỏe thể chất, đời sống tinh thần và phát triển tri thức.
Đó cũng là lý do hệ thống tiện ích của dự án được tổ chức theo triết lý Thân – Tâm – Trí, kết hợp giữa nghỉ dưỡng, vận động, học tập, làm việc, vui chơi và kết nối cộng đồng.
Chủ Đầu Tư TT Genesis Là Ai?
Chủ đầu tư TT Genesis là Công ty Cổ phần Bất động sản Phúc Long – Phước Kiển.
Đây là pháp nhân chủ đầu tư của dự án và cũng là đơn vị ký Hợp đồng mua bán với khách hàng khi dự án đủ điều kiện thực hiện giao dịch theo quy định.
Bên cạnh chủ đầu tư pháp lý, TT Genesis được đầu tư và phát triển bởi một liên doanh quốc tế gồm các doanh nghiệp đến từ Việt Nam, Nhật Bản và Singapore. Việc phân biệt hai vai trò này giúp khách hàng hiểu chính xác cấu trúc phát triển dự án: Phúc Long – Phước Kiển là chủ đầu tư pháp lý, còn TT Capital cùng các đối tác quốc tế tham gia đầu tư và phát triển dự án.
TT Genesis Có Phải Dự Án Của TT Capital Không?
TT Capital là một trong những thành viên quan trọng của liên doanh đầu tư và phát triển dự án TT Genesis. Vì vậy, tên gọi TT Genesis TT Capital được sử dụng phổ biến khi khách hàng tìm kiếm và nhận diện dự án trên thị trường.
Tuy nhiên, về pháp lý cần xác định rõ chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bất động sản Phúc Long – Phước Kiển.
TT Capital đóng vai trò trong liên doanh phát triển dự án, cùng các đối tác quốc tế xây dựng định hướng sản phẩm, chất lượng sống và hệ giá trị mà TT Genesis Nam Sài Gòn theo đuổi.
Liên Doanh Đầu Tư Và Phát Triển TT Genesis Gồm Những Ai?
Đứng sau TT Genesis là liên doanh Việt Nam – Nhật Bản – Singapore gồm TT Capital, Cosmos Initia, Hinokiya, Koterasu và Vietmax Capital.
Sự kết hợp này tạo nên một cấu trúc phát triển mang tính quốc tế, trong đó kinh nghiệm tại thị trường Việt Nam được kết nối với tư duy phát triển bất động sản, nhà ở và chất lượng sản phẩm đến từ các đối tác Nhật Bản, cùng nguồn lực đầu tư quốc tế.
Đặc biệt, sự hiện diện của các doanh nghiệp Nhật Bản tạo nền tảng cho định vị “Căn hộ tri thức Nhật Bản tại Nam Sài Gòn”, đồng thời giúp triết lý NEXT GOOD được triển khai xuyên suốt từ tư duy phát triển đến trải nghiệm sống.
TT Genesis Nằm Ở Đâu?
Vị trí TT Genesis nằm tại KDC Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM, thuộc khu Nam Sài Gòn. Theo địa chỉ hành chính trước đây, khu vực này thuộc Phước Kiển, Nhà Bè.
Dự án sở hữu mặt tiền chính trên tuyến đường D1 có lộ giới 30 m, đồng thời được bao quanh bởi ba tuyến N1, N2 và N3 có lộ giới 13 m.
Nhờ đó, TT Genesis Đào Sư Tích sở hữu thế đất 4 mặt tiền đường, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tổ chức giao thông nội khu, phân luồng cư dân và hình thành không gian Compound riêng biệt.
Một lợi thế khác là vị trí liền kề Phú Mỹ Hưng. Cư dân TT Genesis Nhà Bè có thể tiếp cận hệ thống trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi và dịch vụ đã hình thành tại khu Nam mà vẫn tận hưởng không gian sống riêng tại dự án.
TT Genesis Có Mấy Mặt Tiền?
Dự án TT Genesis sở hữu 4 mặt tiền đường.
Mặt tiền chính D1 có lộ giới 30 m, trong khi ba tuyến đường N1, N2 và N3 đều có lộ giới 13 m. Đây là lợi thế đáng chú ý đối với một dự án căn hộ Compound quy mô lớn.
Dự án bố trí 2 lối ra vào riêng biệt cho hai tòa tháp. The Maris tiếp cận từ đường N1, trong khi The Lucis tiếp cận từ đường N3. Cách tổ chức này giúp phân luồng giao thông giữa hai khối nhà và hạn chế việc tập trung toàn bộ cư dân vào một cổng duy nhất.
Quy Mô Dự Án TT Genesis Bao Nhiêu?
TT Genesis Nam Sài Gòn được quy hoạch trên khu đất có diện tích 18.881,8 m², tương đương gần 1,9 ha.
Dự án gồm 30 tầng, trong đó có 2 tầng khối đế và 28 tầng khối tháp, cùng 2 tầng hầm chung.
Hai tòa tháp chính là The Maris và The Lucis, được phát triển như hai mảnh ghép bổ trợ cho nhau trong tổng thể dự án. Bên cạnh khối căn hộ cao tầng, TT Genesis còn có nhóm sản phẩm thấp tầng, tạo nên cơ cấu sản phẩm đa dạng hơn so với một dự án chung cư thông thường.
TT Genesis Có Bao Nhiêu Sản Phẩm?
Toàn bộ dự án TT Genesis có 1.438 sản phẩm.
Trong đó, khối cao tầng có 1.426 sản phẩm, gồm 1.363 căn hộ, 42 Duplex, 12 căn sân vườn và 9 Penthouse. Bên cạnh đó là 12 căn liên kế thấp tầng có công năng ở kết hợp kinh doanh.
Cơ cấu sản phẩm đa dạng giúp căn hộ TT Genesis đáp ứng nhiều nhóm nhu cầu khác nhau, từ người trẻ mua căn hộ đầu tiên, gia đình nhỏ, gia đình nhiều thế hệ đến nhóm khách hàng tìm kiếm Duplex, Penthouse hoặc những sản phẩm có không gian riêng biệt hơn.
The Maris Và The Lucis Là Gì?
The Maris và The Lucis là hai tòa tháp chính của TT Genesis.
Hai tên gọi được phát triển gắn với hai nguồn cảm hứng quan trọng của dự án: nước và ánh sáng. The Maris mang tinh thần của nước, trong khi The Lucis đại diện cho ánh sáng và tri thức.
Hai tòa tháp được tổ chức với hệ thống tiếp cận, sảnh và giao thông đứng riêng nhưng cùng kết nối với hệ sinh thái tiện ích Compound Resort của toàn dự án.
Đây cũng là hai từ khóa quan trọng khi khách hàng lựa chọn sản phẩm, bởi vị trí tòa, tầng, hướng nhìn và khoảng cách đến từng cụm tiện ích sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống của mỗi căn hộ.
Mỗi Tòa TT Genesis Có Bao Nhiêu Thang Máy?
Mỗi tòa The Maris và The Lucis được bố trí 10 thang máy chở khách, 2 thang máy chở hàng và 4 thang thoát hiểm.
Ngoài ra, dự án còn có 1 thang máy phục vụ khối đế và 2 thang máy tại khu vực Pyramid kết nối giữa hai tầng hầm và hệ tiện ích nội khu.
Các thang máy chở khách được trang bị máy lạnh, góp phần nâng cao trải nghiệm sử dụng hàng ngày.
Đây là một trong những thông số đáng chú ý khi đánh giá mặt bằng TT Genesis, bởi chất lượng sống của một dự án cao tầng không chỉ phụ thuộc diện tích căn hộ mà còn nằm ở khả năng vận hành giao thông đứng trong giờ cao điểm.
Căn Hộ TT Genesis Có Ban Công Không?
Có. 100% căn hộ TT Genesis được thiết kế ban công/logia và sân phơi.
Đặc biệt, từ căn hộ 1 phòng ngủ trở lên, không gian ban công/logia và sân phơi được bố trí tách biệt. Điều này giúp khu vực thư giãn không bị lẫn với hoạt động giặt – phơi thường ngày.
Thiết kế căn hộ đồng thời chú trọng việc đưa các phòng chính hướng ra bên ngoài để tăng khả năng tiếp cận ánh sáng và thông gió tự nhiên. Đây là một trong những đặc điểm thể hiện rõ triết lý chú trọng trải nghiệm sử dụng thực tế của TT Genesis TT Capital.
Ai Thiết Kế Và Xây Dựng TT Genesis?
Hệ thống đối tác của dự án TT Genesis được phân chia theo từng lĩnh vực chuyên môn.
TWOG Architecture đảm nhiệm thiết kế kiến trúc; Vertical Studio phụ trách thiết kế nội thất; Ricons đảm nhiệm Design & Build; CORE ASIA tư vấn giám sát; ARDOR Green tư vấn công trình xanh EDGE và CBRE là đơn vị tư vấn quản lý vận hành.
Việc mỗi hạng mục quan trọng có một đơn vị chuyên môn phụ trách giúp dự án hình thành hệ thống kiểm soát chất lượng từ thiết kế, xây dựng đến giai đoạn vận hành sau khi bàn giao.
Ricons Có Phải Nhà Thầu TT Genesis Không?
Ricons là đơn vị Design & Build của TT Genesis, trực tiếp tham gia triển khai xây dựng dự án.
TT Genesis đã chính thức khởi công ngày 03/07/2026, đánh dấu giai đoạn dự án chuyển từ công tác chuẩn bị sang thi công thực tế.
Sự tham gia của Ricons là một mắt xích quan trọng trong quá trình hiện thực hóa thiết kế của The Maris – The Lucis, từ kết cấu công trình đến chất lượng hoàn thiện theo tiêu chuẩn được xác lập cho dự án.
Ai Quản Lý Vận Hành TT Genesis?
CBRE là đơn vị tư vấn quản lý vận hành TT Genesis.
Hoạt động quản lý sau bàn giao bao gồm nhiều công việc liên quan trực tiếp đến chất lượng sống của cư dân như vận hành và bảo dưỡng thang máy, máy bơm, máy phát điện, hệ thống PCCC, cấp nước, chiếu sáng khu vực chung, bảo vệ, vệ sinh, thu gom rác và chăm sóc cảnh quan.
Mức phí quản lý cụ thể sẽ được cập nhật theo chính sách áp dụng tại thời điểm dự án đi vào vận hành.
TT Genesis Có Bao Nhiêu Tiện Ích?
Một trong những điểm nổi bật nhất của tiện ích TT Genesis là hệ thống 88 tiện ích Compound Resort, được phát triển theo triết lý nuôi dưỡng Thân – Tâm – Trí.
Tổng không gian tiện ích gồm hơn 8.000 m² ngoài trời và khoảng 2.800 m² trong nhà. Quy mô này cho phép dự án xây dựng nhiều lớp trải nghiệm khác nhau thay vì chỉ tập trung vào một hồ bơi và một clubhouse truyền thống.
Cư dân có thể tìm thấy những không gian dành cho thể thao, thư giãn, học tập, làm việc, vui chơi trẻ em, chăm sóc sức khỏe, kết nối gia đình và sinh hoạt cộng đồng ngay trong nội khu.
Những Tiện Ích Nổi Bật Của TT Genesis Là Gì?
Hệ sinh thái 88 tiện ích TT Genesis được chia thành nhiều không gian chủ đề.
Nổi bật có Quảng trường tri thức APOLLO khoảng 1.118 m², GALAXY khoảng 1.000 m², FLOURISH GARDEN khoảng 380 m², PYRAMID khoảng 836 m², THE OASIS 1.358 m², OLYMPIC khoảng 870 m², HEALING GARDEN khoảng 400 m² và SUNSET SKYZONE khoảng 726 m².
Bên cạnh đó là thư viện 24/7, khu học tập – làm việc nhóm, đường chạy bộ trên cao, vườn trồng rau, vườn thú cưng và những không gian thưởng lãm hoàng hôn.
Điểm đặc biệt của hệ tiện ích không chỉ nằm ở số lượng 88 tiện ích mà ở cách chúng được liên kết với định vị “Căn hộ tri thức Nhật Bản tại Nam Sài Gòn”.
Hồ Bơi TT Genesis Có Gì Đặc Biệt?
Khu THE OASIS có tổng diện tích khoảng 1.358 m², trong đó diện tích mặt nước hồ bơi khoảng 728 m².
Hệ thống sử dụng công nghệ hồ bơi muối khoáng, gồm hồ dành cho người lớn có diện tích mặt nước khoảng 453 m² và hồ trẻ em khoảng 275 m².
Không gian hồ bơi được phát triển như một phần của trải nghiệm nghỉ dưỡng nội khu, thay vì chỉ đóng vai trò tiện ích thể thao đơn thuần.
TT Genesis Có Trường Mầm Non Không?
Có. TT Genesis bố trí trường mầm non gồm 2 tầng với diện tích khoảng 1.400 m² tại The Lucis.
Trường có lối đi riêng từ bên ngoài dự án, giúp hoạt động đưa đón trẻ được tổ chức độc lập hơn với luồng giao thông sinh hoạt chính của cư dân.
Đây là một mảnh ghép quan trọng trong định hướng xây dựng môi trường sống dành cho gia đình và cộng đồng đa thế hệ.
TT Genesis Có Phòng Sinh Hoạt Cộng Đồng Không?
Có. Tổng diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng của dự án hơn 800 m², tập trung tại tầng 1 và tầng 2 của The Lucis.
Kết hợp cùng thư viện 24/7, không gian học tập – làm việc và Quảng trường tri thức APOLLO, những khu vực này tạo điều kiện để cư dân gặp gỡ, giao lưu và hình thành cộng đồng thay vì chỉ sinh hoạt khép kín trong từng căn hộ.
TT Genesis Có Bao Nhiêu Sảnh Đón?
The Maris – The Lucis có tổng cộng 4 sảnh lễ tân, tương đương 2 sảnh cho mỗi tòa.
Maris 1 rộng khoảng 262 m², Maris 2 khoảng 234 m², Lucis 1 khoảng 234 m² và Lucis 2 khoảng 259 m².
Đáng chú ý, sảnh The Maris có chiều cao trần khoảng 7,5 m, trong khi The Lucis khoảng 4,5 m. Quy mô sảnh lớn tạo nên không gian đón tiếp rộng rãi đồng thời hỗ trợ phân tán lưu lượng cư dân giữa các khu vực.
Bãi Đậu Xe TT Genesis Được Bố Trí Thế Nào?
TT Genesis có 2 tầng hầm chung bố trí khu vực đậu ô tô và xe máy. Ngoài diện tích đáp ứng quy định, dự án đầu tư thêm hơn 5.000 m² diện tích đậu ô tô tại tầng hầm.
Dự án đồng thời quy hoạch khu vực sạc dành cho xe máy điện và ô tô điện tại tầng trệt, hướng tới khả năng đáp ứng xu hướng sử dụng phương tiện điện trong tương lai.
Đây là những hạng mục ít xuất hiện trên hình ảnh quảng bá nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng vận hành của một khu căn hộ khi cư dân về ở đông đủ.
Hệ Thống An Ninh TT Genesis Có Gì?
TT Genesis được phát triển theo mô hình Compound với hệ thống kiểm soát tại các khu vực tiếp cận tòa nhà.
Camera được bố trí tại cảnh quan tầng 1, cảnh quan mái, tầng hầm, sảnh thang tầng 1, các tầng có tiện ích và bên trong thang máy.
Dự án còn được trang bị Face ID tại sảnh đón và Intercom App thông minh, giúp tăng khả năng kiểm soát người ra vào và hỗ trợ cư dân trong quá trình sử dụng tòa nhà.
Hệ Thống PCCC TT Genesis Được Thiết Kế Ra Sao?
Hệ thống PCCC của căn hộ TT Genesis được tổ chức đồng bộ từ khu vực chung đến bên trong căn hộ.
Tín hiệu từ đầu báo cháy được truyền về tủ báo cháy trung tâm và kích hoạt hệ thống cảnh báo. Hệ thống sprinkler tự động được bố trí theo thiết kế PCCC.
Bên trong căn hộ có hệ thống báo cháy, báo khói tự động và chữa cháy tự động tại khu vực cửa chính; hành lang căn hộ cũng được bố trí hệ thống chữa cháy tự động.
Máy phát điện dự phòng phục vụ các hệ thống quan trọng như thang máy, PCCC, cấp nước và chiếu sáng khu vực công cộng.
Căn Hộ TT Genesis Bàn Giao Thô Hay Hoàn Thiện?
Các căn hộ TT Genesis thông thường được bàn giao hoàn thiện cơ bản. Riêng căn hộ thuộc khối đế và Penthouse áp dụng hình thức bàn giao thô.
Danh mục vật liệu bàn giao được quy định chi tiết theo từng loại sản phẩm và là một phần quan trọng trong hồ sơ giao dịch.
Điểm đáng chú ý là hệ vật liệu và thiết bị được lựa chọn từ nhiều thương hiệu Nhật Bản, châu Âu, Mỹ và Việt Nam hoặc các sản phẩm có chất lượng tương đương, phù hợp với định vị phân khúc cao cấp của dự án.
Vật Liệu Bàn Giao TT Genesis Gồm Những Gì?
Vật liệu bàn giao TT Genesis trải rộng từ sàn, trần, sơn, cửa, kính đến thiết bị bếp, thiết bị vệ sinh, khóa điện tử và hệ thống điện.
Các thương hiệu tiêu biểu trong danh mục gồm TOTO, GROHE, Häfele, Panasonic, Toshiba, Hager, Yale, An Cường, Viglacera, Á Mỹ, Hoàn Mỹ và nhiều thương hiệu khác hoặc tương đương.
Dự án sử dụng kính Low-E ở các vị trí thiết kế, khóa điện tử đa chức năng, thiết bị bếp và vệ sinh thuộc phân khúc chất lượng cao. Các căn hộ được hoàn thiện theo tiêu chuẩn thống nhất nhằm đảm bảo tính đồng bộ của toàn bộ công trình.
Khi nhận bàn giao, danh mục được xác định theo phụ lục vật liệu và thiết bị của Hợp đồng mua bán đối với từng sản phẩm cụ thể.
TT Genesis Có Sử Dụng Bếp Gas Không?
TT Genesis không bố trí hệ thống gas trung tâm. Căn hộ được trang bị bếp điện/bếp từ theo tiêu chuẩn bàn giao.
Hệ thống máy lạnh được thiết kế riêng cho từng căn, với hệ thống đường ống kỹ thuật đi âm và bố trí theo phương án thiết kế.
Việc sử dụng bếp điện cũng phù hợp với xu hướng phát triển các tòa nhà căn hộ hiện đại, đồng thời hỗ trợ kiểm soát an toàn trong quá trình vận hành.
Khách Hàng Có Được Thay Đổi Thiết Kế Căn Hộ Không?
Các hạng mục liên quan đến kết cấu và kiến trúc chung của tòa nhà như tường bao căn hộ, mặt ngoài công trình, tường kết cấu và hộp kỹ thuật không được tự ý thay đổi.
Những hạng mục khác có thể được xem xét sau khi nhận bàn giao nhưng phải tuân thủ quy định của Ban quản lý và cơ quan có thẩm quyền.
Đối với nhu cầu thông hai căn hộ, việc thay đổi chỉ được thực hiện khi đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý và quy định quản lý tòa nhà, tránh ảnh hưởng đến kết cấu, hệ thống kỹ thuật và hồ sơ cấp Giấy chứng nhận.
Pháp Lý TT Genesis Hiện Nay Như Thế Nào?
Pháp lý TT Genesis đã hoàn thiện nhiều nền tảng quan trọng trong quá trình triển khai dự án, gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định chủ trương đầu tư và công nhận nhà đầu tư, quyết định phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng 1/500, quyết định giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất, cùng giấy miễn phép xây dựng.
Đây là nền tảng để dự án bước vào giai đoạn thi công và tiếp tục thực hiện các thủ tục cần thiết theo từng mốc phát triển.
Đối với người mua, các điều kiện pháp lý áp dụng cho việc ký Hợp đồng mua bán sẽ được thực hiện đúng trình tự tại thời điểm dự án đủ điều kiện đưa sản phẩm vào kinh doanh.
Ngân Hàng Nào Bảo Lãnh TT Genesis?
VPBank là ngân hàng bảo lãnh dự án TT Genesis.
Bên cạnh đó, hệ thống ngân hàng tài trợ khách hàng mua nhà gồm VPBank, VietinBank, Vietcombank, ACB và MB Bank.
Sự tham gia của nhiều ngân hàng tạo thêm lựa chọn tài chính cho khách hàng khi mua căn hộ TT Genesis, đặc biệt với những phương án thanh toán có sử dụng vốn vay.
Chính sách vay, tỷ lệ tài trợ, lãi suất và thời gian hỗ trợ sẽ được áp dụng theo chương trình bán hàng tại từng thời điểm.
TT Genesis Có Sổ Hồng Lâu Dài Không?
Đối với tổ chức, cá nhân trong nước và người gốc Việt Nam đáp ứng điều kiện theo quy định, sản phẩm TT Genesis có thời hạn sở hữu lâu dài.
Đối với cá nhân nước ngoài đủ điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam, thời hạn sở hữu là 50 năm. Tổ chức nước ngoài thực hiện theo thời hạn còn lại trên giấy chứng nhận đầu tư nhưng không quá 50 năm.
Riêng 12 sản phẩm thấp tầng của dự án có mục đích ở kết hợp kinh doanh, trong khi 1.426 sản phẩm thuộc khối cao tầng có mục đích để ở.
Người Nước Ngoài Có Được Mua TT Genesis Không?
Người nước ngoài đủ điều kiện theo pháp luật Việt Nam được mua và sở hữu căn hộ TT Genesis trong phạm vi và thời hạn được pháp luật cho phép.
Khách hàng nước ngoài cần có hộ chiếu còn giá trị, đáp ứng điều kiện nhập cảnh và không thuộc đối tượng được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao.
Các điều kiện về tỷ lệ sở hữu, thời hạn sở hữu và thủ tục giao dịch được thực hiện theo quy định pháp luật tại thời điểm ký kết.
Khách Hàng TT Genesis Ký Hợp Đồng Với Đơn Vị Nào?
Ở giai đoạn Văn bản thỏa thuận, khách hàng ký với Công ty Cổ phần TT Genesis, đơn vị tư vấn và tiếp thị độc quyền dự án.
Khi bước sang Hợp đồng mua bán, khách hàng ký trực tiếp với Công ty Cổ phần Bất động sản Phúc Long – Phước Kiển, chủ đầu tư pháp lý của dự án TT Genesis.
Việc phân định rõ hai pháp nhân giúp khách hàng hiểu đúng vai trò và trách nhiệm của từng đơn vị trong từng giai đoạn giao dịch.
Khi Nào TT Genesis Ký Hợp Đồng Mua Bán?
TT Genesis dự kiến ký Hợp đồng mua bán vào Quý III/2027.
Lộ trình này gắn với quá trình triển khai xây dựng và hoàn thiện các điều kiện cần thiết để dự án thực hiện giao dịch theo quy định.
Thông tin cụ thể về thời điểm ký HĐMB của từng sản phẩm sẽ được thông báo đến khách hàng theo tiến độ triển khai thực tế.
Khi Nào TT Genesis Bàn Giao?
Thời gian bàn giao TT Genesis dự kiến vào Quý III/2029.
Từ thời điểm khởi công ngày 03/07/2026 đến kế hoạch bàn giao, dự án có một lộ trình xây dựng tương đối dài để hoàn thiện hai tòa The Maris – The Lucis, hệ thống tầng hầm, cảnh quan và toàn bộ hệ tiện ích.
Tiến độ thi công sẽ được cập nhật thường xuyên trong chuyên mục Tiến độ TT Genesis trên website để khách hàng có thể theo dõi quá trình hình thành dự án qua từng giai đoạn.
Căn Hộ TT Genesis Có Được Chuyển Nhượng Không?
Khách hàng được chuyển giao quyền và nghĩa vụ theo Hợp đồng mua bán cho bên thứ ba khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo hợp đồng và pháp luật.
Khách hàng cần hoàn thành các nghĩa vụ thanh toán đến hạn; bên nhận chuyển nhượng phải thuộc đối tượng đủ điều kiện mua và sở hữu bất động sản tại Việt Nam; đồng thời các thủ tục thuế, phí và công chứng được thực hiện theo quy định.
Đối với chuyển nhượng Văn bản thỏa thuận, mức phí dịch vụ hiện áp dụng là 5.000.000 đồng cho mỗi lần chuyển nhượng và có thể được điều chỉnh theo chính sách tại từng thời điểm.
Nếu Diện Tích Căn Hộ Khi Bàn Giao Bị Chênh Lệch Thì Sao?
Nếu diện tích sử dụng thực tế khi bàn giao tăng hoặc giảm trong phạm vi 1% so với diện tích quy định, giá bán không phải điều chỉnh.
Nếu mức chênh lệch vượt quá 1%, bên được hưởng phần diện tích chênh lệch sẽ thanh toán hoặc hoàn trả giá trị tương ứng theo đơn giá được quy định trong Hợp đồng mua bán.
Diện tích chênh lệch tối đa không vượt quá 5% diện tích sử dụng của bất động sản ghi trong HĐMB.
TT Genesis Được Bảo Hành Bao Lâu?
Các hạng mục công trình thuộc phạm vi bảo hành của TT Genesis được áp dụng thời hạn 60 tháng kể từ ngày nghiệm thu tòa nhà đưa vào sử dụng.
Phạm vi bao gồm các hạng mục kết cấu và hệ thống được quy định như khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, cầu thang, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước và những hạng mục liên quan.
Các thiết bị gắn với căn hộ được bảo hành theo thời hạn của nhà sản xuất hoặc nhà phân phối. Riêng 12 căn nhà liên kế có thời hạn bảo hành 24 tháng.
TT Genesis Có Phù Hợp Để Ở Thực Không?
Xét trên cấu trúc sản phẩm, TT Genesis Nhà Bè được phát triển với nhiều yếu tố hướng trực tiếp đến nhu cầu ở thực.
Vị trí gần Phú Mỹ Hưng giúp cư dân tiếp cận hệ sinh thái giáo dục, y tế, thương mại và dịch vụ đã hình thành của khu Nam. Bên trong dự án là trường mầm non, thư viện 24/7, không gian học tập, phòng sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi muối khoáng, khu vận động, vườn thư giãn và hàng loạt tiện ích dành cho gia đình.
Trong từng căn hộ, ban công/logia, sân phơi riêng, khả năng tiếp cận ánh sáng và thông gió tự nhiên tiếp tục thể hiện cách dự án ưu tiên trải nghiệm sống hàng ngày.
Đây chính là nền tảng để căn hộ TT Genesis Nam Sài Gòn hướng đến cộng đồng cư dân ở thực lâu dài thay vì chỉ tập trung vào giá trị giao dịch ngắn hạn.
TT Genesis Có Phù Hợp Để Đầu Tư Không?
Đối với nhà đầu tư, TT Genesis Đào Sư Tích sở hữu nhiều yếu tố đáng quan tâm: vị trí liền kề Phú Mỹ Hưng, khu vực Nam Sài Gòn tiếp tục phát triển hạ tầng, sản phẩm mới, cảnh quan sông nước, liên doanh quốc tế và hệ tiện ích quy mô lớn.
Tuy nhiên, hiệu quả đầu tư bất động sản luôn phụ thuộc vào giá mua, loại căn, vị trí căn hộ, phương thức thanh toán, chi phí vốn và thời gian nắm giữ. Vì vậy, lựa chọn đúng sản phẩm quan trọng không kém việc lựa chọn đúng dự án.
Khách hàng đầu tư nên phân tích riêng từng căn The Maris – The Lucis dựa trên tầng, hướng, view, diện tích, tổng giá và khả năng khai thác trong tương lai trước khi quyết định.
Điều Gì Tạo Nên Khác Biệt Của TT Genesis?
Điểm khác biệt của TT Genesis không nằm ở một yếu tố riêng lẻ mà đến từ cách nhiều giá trị được kết nối thành một hệ sinh thái.
Đó là liên doanh Việt Nam – Nhật Bản – Singapore; vị trí liền kề Phú Mỹ Hưng; 4 mặt tiền đường và 3 mặt hướng sông; hai tòa The Maris – The Lucis; hệ thống 88 tiện ích Compound Resort; triết lý Thân – Tâm – Trí; định hướng công trình xanh EDGE; cùng hệ thống đối tác chuyên môn gồm Ricons, TWOG Architecture, Vertical Studio, CORE ASIA, ARDOR Green và CBRE.
Tất cả được kết nối bởi một định vị xuyên suốt:
TT GENESIS – CĂN HỘ TRI THỨC NHẬT BẢN TẠI NAM SÀI GÒN.
Có Nên Mua Căn Hộ TT Genesis?
Nếu đang tìm kiếm một căn hộ cao cấp Nam Sài Gòn, muốn sống gần Phú Mỹ Hưng nhưng ưu tiên một dự án mới với môi trường Compound, cảnh quan sông nước và hệ tiện ích nội khu quy mô lớn, TT Genesis là lựa chọn đáng cân nhắc.
Dự án có nền tảng rõ ràng từ vị trí, quy hoạch, cơ cấu sản phẩm đến hệ thống đối tác. Hai tòa The Maris – The Lucis cung cấp nhiều lựa chọn từ căn hộ tiêu chuẩn đến Garden, Duplex và Penthouse, đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn sở hữu tài sản dài hạn.
Để lựa chọn chính xác, khách hàng nên đi sâu thêm một bước: xác định nhu cầu ở hay đầu tư, số phòng ngủ, tổng ngân sách, khả năng sử dụng vốn vay, tầng, hướng và tầm nhìn mong muốn. Từ đó mới lựa chọn căn phù hợp trong bảng hàng thực tế của dự án.
Thông Tin Liên Hệ Chính Thức Dự Án TT Genesis
Quý khách quan tâm giá bán TT Genesis, bảng hàng The Maris – The Lucis, mặt bằng căn hộ, chính sách thanh toán, hồ sơ pháp lý, tiêu chuẩn bàn giao hoặc muốn đăng ký tham quan dự án và WOW Center, vui lòng liên hệ:
- Dự án: TT Genesis
- Địa chỉ dự án: KDC Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM
- Hotline tư vấn: 0937 986 565
- Điện thoại/Fax: 028 3888 3379
- Email: info@ttgenesisttcapital.vn
- Website chính thức: https://ttgenesisttcapital.vn/
TT Genesis TT Capital là kênh thông tin chính thức về dự án TT Genesis, cập nhật đầy đủ thông tin về vị trí, quy hoạch, pháp lý, mặt bằng, thiết kế, tiện ích, vật liệu bàn giao, giá bán, chính sách và tiến độ xây dựng của dự án.
